首尔7月住宅交易量突破1万件 再创历史新高

根据韩国国土交通部30日发布的《7月住宅统计》报告，首尔住宅买卖交易量（以申报日为准）达1.2783万件，较上月增长40.6%，比去年同期增长110.2%。这是自2021年8月（1.1051万件）以来，首尔住宅交易量首次突破1万件，也是自2021年5月（1.3145万件）以来的最高水平。
 

7月，全国住宅交易总量达6.8296万件，较上月增长22.5%。其中，公寓交易量比上月增长26.4%，达到5.4732万件；非公寓交易量则增长8.9%，达到1.3564万件。分析指出，首尔住宅交易量的显著增长主要由公寓交易推动。上月，首尔公寓买卖交易量为9518件，较上月增长54.8%，比去年同期激增150.2%，创下自2021年9月（9684件）以来的最高纪录。公寓在首尔住宅交易中的占比也从67.6%提升至74.5%。

 

7月，住宅租赁市场也呈现增长趋势，全租和月租交易量总计21.819万件，较上月增长13.2%。其中，全租交易量增长14%，月租交易量增长12.6%。今年1至7月，全租和月租交易中，月租占比达57.3%，比去年同期上升2.3个百分点。

 

截至7月底，全国未售住宅总数为7.1822户，较上月减少3%（2215户）。其中，首都圈（首尔、京畿道、仁川）未售住宅数量为1.3989户，减少7.1%；地方未售住宅数量为5.7833户，减少2%。然而，竣工后未售住宅的数量已连续12个月增加，截至7月底达到1.6038万户，较上月增长8%（1182户），为自2020年10月以来的最高纪录。

 

7月，全国住宅开工量为1.6024万户，较去年同期增长8.1%。虽然京畿道地区的开工量较去年同期减少37.6%，导致首都圈整体开工量减少18.5%，但地方开工量则显著增长了58%。此外，竣工住宅数量为2.9045万户，较去年同期减少26.5%。

今年1至7月，全国累计竣工量为24.8605万户，较去年同期增长1%。从累计数据来看，首都圈竣工量减少23.3%，而地方竣工量则增长30.1%。从住宅类型来看，公寓竣工量增长8.9%，非公寓竣工量则减少37.4%。