据KB国民银行月住宅价格动向统计，从年初到8月，韩国全国多户住宅买卖交易价格累计涨幅达到4.66%，远超过去年同期涨幅（2.61%）。根据统计，去年韩国多户住宅价格全年涨幅为6.47%，为2008年（7.87%）以后12年来的最高涨幅。今年上半年多户住宅的单月涨幅有所放缓，但下半年价格再次抬头，从6月的0.22%涨至7月的0.59%，8月则刷新今年最高纪录，达到0.82%。如果下半年一直保持这样的上涨趋势，今年的多户住宅涨幅很可能再创新高。
从地区来看，首都地区近来多户住宅价格出现明显上涨。具体来看，首都圈多户住宅交易价格6月涨幅仅为0.24%，7月和8月则分别升至0.68%和0.95%。而今年前8个月首都圈多户住宅累计涨幅达到5.41%，超过去年同期（3.42%）水平。首尔多户住宅涨幅也由6月的0.22%一跃至7月和8月的0.63%、0.73%，今年前8个月累计涨幅达到4.73%，为去年同期涨幅（2.77%）的1.7倍。京畿道和仁川前8个月多户住宅涨幅也分别达到6.02%、6.24%，高于去年同期涨幅（4.84%、2.23%）。
此外，多户住宅交易量居高不下的现象也值得注意。首尔房地产信息广场22日数据显示，截至目前，9月登记的首尔多户住宅（以签约日为基准）交易量为1189套，为公寓住宅交易量（412套）的3倍左右。虽然距月末还有月一周时间，但预计这一趋势将会维持下去。从以往数据来看，由于韩国住宅市场需求者更偏好于居住在公寓住宅内，因而公寓交易量往往是多户住宅的2至3倍。但从今年年初开始，多户住宅交易量超越公寓住宅，并连续9个月保持高交易量状态。
分析认为，这一情况主要与公寓买卖和全租价格快速上涨，需要在首尔购买住宅的需求者只能退而求其次，选购价格相对低廉的公寓住宅有关。同时，由于首尔使用面积在60平方米以下的低层多户住宅平均全租租金突破1亿韩元（1.0435亿韩元），多户住宅的租房需求也逐渐转向买卖需求。另外，自吴世勋就任首尔市长以来，持续释放出放宽再开发限制政策基调信号，这也带动首尔多户住宅价格不断上涨。综合多方面因素，多户住宅越来越受到购房者关注，其价格自然也水涨船高。
22日，从首尔南山眺望龙山一带多户住宅。 【图片提供 韩联社】
