韩国住宅认购储蓄人气变冷清 申请加入同比减少34万

韩国房地产院18日发布的数据显示，截至今年7月，住宅认购储蓄账户的申请人数为2548.9863万人，同比减少34.743万人，环比减少1.6526万人。自2010年以来，申请人数逐年增长，但自2022年7月起开始下降，除今年2月和3月外，其余时间均呈下降趋势。

住宅认购储蓄是一种专门用于购买、建造或维修住宅的储蓄方式，用户可一次性存入任意金额，存款到期后本息一次性支付。贷款期限由住宅金融机构根据存款时间确定。

申请人数减少的主要原因在于高利率持续时间较长，导致部分用户因现金流问题解约住宅认购储蓄。据悉，住宅认购储蓄的利率低于银行存款利率，用户因此更倾向于解约住宅认购储蓄账户。

分析还指出，首尔的住房申购竞争激烈，中签率较低，这导致解约账户的用户增加。相比之下，地方城市的住房申购竞争缓和，且存在大量未售房源，使得加入住宅购置储蓄的必要性降低。此外，房地产研究院专家尹智海（音）表示，近期首尔及首都圈房产交易量大幅增加，也促使部分用户解约住宅认购储蓄账户。

为应对这一现象，韩国政府近日推出了住宅认购储蓄的优惠政策，将利率从2.8%上调至3.1%。