首尔房价排名洗牌 龙山区成“黑马”与江南差距创新低

首尔市整体房价进入下行通道的同时，龙山区和松坡区之间的房价差距有所缩小，一直稳居首尔房价前三位的江南三区（江南、瑞草、松坡）格局发生动摇。

据房地产R114日前的数据，上月首尔公寓平均交易价格最贵的为瑞草区，每坪（3.3㎡）为7335万韩元（约合人民币40万元），其次依次为江南区（6988万韩元）、松坡区（5288万韩元）、龙山区（5232万韩元）和城东区（4364万韩元）等。

龙山区和松坡区间的差距缩小至56万韩元，创下自2013年12月（49万韩元）后，113个月以来的最低水平。2021年11月，龙山区和松坡区的房价差距曾达788万韩元，此后龙山区房价直线上升，连续18个月差距缩小。

2021年11月至今年5月，松坡区的房价从5905万韩元/坪跌至5288万韩元/坪，成为首尔市房价跌幅第二高的地区，龙山区则从5117万韩元/坪涨至5232万韩元/坪，涨幅居首尔之首。

房地产业界分析称，国际办公园区、广域特快铁路（GTX-B）路线等开发工程、人气组合防弹少年团（BTS）经纪公司HYBE总部大楼、现代汽车等入驻龙山国际办公园区等拉动龙山区房价上涨。