韩政府：“房价上限制”对全租市场无过大影响

随着韩国政府出台首都圈“房价上限制”对象住宅需义务居住2至5年的规定，有民众担心这或导致“全租难”问题越演越烈。

韩国国土交通部近日对此表示：“要求房价上限制对象住宅义务居住的规定，不会立即对全租市场造成太大影响。”房价上限制是指期房住宅销售价必须低于标准建筑费、占地费、性价比费等综合计算出的费用总价。首都圈房价上限制对象住宅中，根据销售价高低，民间住宅和公共住宅分别被要求义务居住2至3年和3至5年。新修订的法案将于19日施行。

分析称，购房者为了履行居住义务，无法短期内出租房屋，房源供应量将大幅减少。国土部表示：“履行居住义务是面向19日以后的入住申请人进行的，考虑到楼盘建设时间，申请人实际入住时间为2024~2025年左右。这时政府出台的2·4对策等住宅供给政策效果将全面显现，届时市场上房源较多，因而不会对全租市场产生太大影响。”

国土部还表示：“享受房价上限制的无房产人士在搬入新房后，其此前居住的住房将继续在租赁市场流通，因而租赁市场的房源总量不会发生变化”。