大选后首尔购房心理连续升温 黄金地段房价“再难刹车”

发稿时间 2022-04-22 16:06
서울 아파트 매수심리 7주째 회복세…매매수급지수 석달만에 최고
据韩国不动产院22日公布的数据,4月第三周(4月18日至22日)首尔公寓买卖收支指数为91.4,自大选以来连续7周实现增长,为三个月以来最高值。

买卖收支指数反映房地产市场的供求关系。当指数超过100点时,表示市场中买房人多于卖房人,低于100点时则相反。随着指数不断上涨并接近100点,意味着首尔公寓市场买房需求正在逐渐回升。

从地区来看,首尔东南圈江南四区买卖收支指数为96.5,为首尔五大区域中最高。房屋再建项目展望良好的西南圈(阳川区、江西区、九老区、永登浦区、铜雀区、冠岳区)由前一周的91.0上涨至4月第三周的91.5。总统办公室搬迁计划确定后,龙山区、钟路区对地区开发的期待值上涨,买卖收支指数由前一周的89.1上涨至91.3。

需求回升导致部分黄金地段房价上涨。不动产院日前公布的数据显示,4月第三周全国公寓售价与上周持平,变动幅度为0.00%,连续两周由降幅转为稳定。首尔公寓售价变动幅度连续三周稳定在0.00%,其中江南区、束草区房价上涨0.03%,龙山区连续两周上涨0.03%。

国土交通部公开数据显示,本月15日,首尔江南区狎鸥亭一栋155平方米的公寓以59亿韩元(约合人民币3076万元)的高价售出。同日,首尔阳川区木洞一栋64平方米的公寓以16.5亿韩元卖出,价格较上一公开售价上浮3000万韩元。本月5日,首尔汝矣岛一套104平方米的公寓以21.9亿韩元卖出,较此前最高价格高出2.4亿韩元。

为防止投机行为造成房地产市场混乱,首尔市政府日前决定,将针对狎鸥亭、汝矣岛、木洞、圣水洞等地区的土地交易许可制适用期限延长一年,适用于土地交易许可制的地区在进行房产交易时,需首先得到地方自治团体的许可,且要求购买人在六个月以内入住。
 

首尔公寓小区 【图片提供 韩联社】

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