首尔市公寓全景。【图片提供 韩联社】
据统计，首尔待售住宅超过7.6万套，创历史新高。韩国房贷利率上升，房价上涨等，房地产销售及投资仍处于较大压力周期内，市场疲软依然，众多买家抱持观望态度。有预测称，短期内房价走势或将保持平稳，随着待售住宅累积，买卖双价格博弈也将持续。
20日，据韩国房地产院透露，今年10月第三周首尔公寓交易额上升0.09%，虽然连续22周呈上升趋势，但进入10月份以来，房价波动频繁，房地产市场陷入混乱局面。
房地产大数据企业Asil于20日发布的数据显示，以19日为基准，首尔待售住宅共达7.6314万套，首次突破7万套，是自2020年10月统计以来的最大值。
首尔全区内房价相对较高的自治区待售住宅件较去年大幅增加。一年内，首尔地区待售住宅增加比率最多的为瑞草区，较去年（3626套）增加58.1%，为5733套。松坡区较去年（3752套）增加51.6%，为5689套；广津区较去年（1218套）增加50.8%，为1837套。
江东、铜雀、城东、麻浦、江南区的待售住宅也同比增加了30%。江东区同比（2873套）增加37.8%，为3961套；铜雀区同比（2289套）增加33.8%，为33063套；城东区同比（2292套）增加32.6%，为3040套；麻浦区同比（2465套）增加32%，为3254套；江南区同比（5035套）增加31.7%，为6635套。
KB国民银行房地产首席专家朴元甲（音）表示，进入第四季度以来，受住房贷款利率上升、急售耗尽等影响，房价涨幅将明显放缓。韩国房价逐渐进入“疲劳期”，买卖双方较量将进入新阶段。
