韩国住宅贷款加算利息大跳水

据悉，韩国各大商业银行将下调与住房贷款基准利率（COFIX）相关联的住宅担保贷款的加算利息。

部分银行通过下调利息，欲提高加入新贷款基准利率的住宅贷款客户人数，部分银行则希望通过扩大余额基准贷款提高业绩。

15日，据银行圈消息，国民银行将从16日起下调与交易6个月的新入贷款基准利率相关联的住宅担保贷款加算利息0.43个百分点。

银行贷款利息是根据综合COFIX和储蓄存款等的“基准利率”，再加上调控费用和营业利润、顾客信用度等得出加算数值后，最终决定的。

国民银行下调新入贷款基准贷款利息是为了吸引顾客加入贷款业务。

新入贷款的基准贷款比重去年6月达到了80%，而上月交易中，新交易的COFIX关联住宅贷款中新入贷款额基准贷款比重减少了13%。

国民银行为扩大新入贷款额基准的贷款，还同时提高了余额基准贷款的加算利息，将其上调了0.12%。

去年6月新入贷款基准的贷款利息上调了0.19个百分点，余额基准的贷款利息下调了0.41%。

由此，相比余额基准的贷款，利率一度为0.37%的新入贷款基准利率16日后将减少0.18%.

15日，COFIX利息没有变动的话，新入贷款的基准贷款利息将从每年的4.31~5.71%下降至3.88~5.28%，余额基准贷款利息将从每年的3.94~5.34%上调至4.06~5.46%。

企业银行将下调12月变动型基准COPIX关联住宅贷款的加算利息，从本月开始下降0.10个百分点，为4.90~5.72%。

而3月变动型新入贷款基准贷款的加算利息将上调0.10%，达4.75~5.57%。

韩国城市银行本月初也对利息作了调整，将2年变动型住宅担保贷款的利息下调0.04个百分点，同时将3年和5年的变动型贷款分别下调了0.09%和0.20%。

友利银行到本月末将对购买住房的贷款年利率实行0.20%的优惠。

银行有关人士表示，这段时间内，银行的贷款利率变动率相对较少，虽然余额COFIX关联住宅贷款有所扩大，但最近为扩大余额基准贷款的比重，部分银行在努力扩大新入基准型贷款。申请贷款的客户今后应该多关注市场利率变化和周期，选择合适的贷款商品。