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近一个月京畿道地区超三成公寓住宅以历史最高价成交
韩国房地产信息企业Zigbang对上月18日至本月19日间公寓住宅交易情况进行分析,19日公布的结果显示,近一个月时间里,京畿道地区三分之一的公寓住宅以历史最高价成交。 分析认为,这一情况主要与首尔房价大幅上涨、全租房房源紧张,决定在京畿道定居的需求有所增加有关。 具体来看,在成交的1888套住房中,33.8%(638套)住房以历史最高价格完成交易。Zigbang对同一小区内同一面积的住宅交易是否达到最高价格纪录进行分析,价格出现2至3次刷新历史新高的情况时,也只将其视为1次计算。 根据统计,华城市以最高价格成交的住宅最
登录 2021-01-19 10:35:48
修改 2021-01-19 10:36:20
首尔房价年初继续高位运行 公寓住宅价格多以最高价成交
进入今年以来,首尔地区超半数公寓住宅成交价格刷新历史最高纪录或以高价成交。虽然韩国政府为控制房价上涨,推出多种限制政策并扩大供给量,但首尔房地产市场的不安情绪仍未得到缓解,今年年初房价依旧高位运行。 韩国国土交通部房地产实际交易信息与首尔房地产信息广场登陆的交易信息显示,进入新年以来,首尔市共有125套公寓住宅成交,其中超过一半(52%)为最高申报价格。 据了解,以最高价格成交的情况出现在首尔的整体范围内。其中房价相对较低的芦原区、道峰区、江北区和衿川区、冠岳区与九老区等外围地区价格不断刷新纪录
登录 2021-01-13 15:52:07
修改 2021-01-13 15:52:37
韩国三季度住宅价格同比上涨3% 土耳其领跑全球房价上涨指数
调查显示,韩国房价上涨率在全球56个主要国家中位居中位。 据英国房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)20日发布的《全球住宅价格指数》,韩国第三季度住宅价格较一年前上涨2.9%,涨幅在56个调查对象国中排在第39位。56个国家的住宅平均上涨率为4.5%。 综合此前统计,韩国的房价涨幅和排位始终保持上升趋势。数据显示,今年第一季度韩国房价同比小幅上涨0.1%,在调查对象国中位列第55位;第二季度涨幅升至1.3%,列45位,第三季度房价上升率和排名则再次上升。 另外,第三季度房价同比上涨最高的国家为土耳其,达27.3%。新西兰(1
登录 2020-12-20 10:03:25
修改 2020-12-20 14:51:16
韩房价暴涨拉高中介费 相关部门讨论改进方案
随着韩国房价的不断走高,房屋中介费用也随之水涨船高。韩国国民权益委员会近来就“中介费用计算体系”改进方案进行讨论,在完成相关方案的制定后,该部门将向国土交通部提交改善建议,而最终政府是否会采纳新的中介费用计算方式备受大众关注。 据了解,权益委员会上月2日至13日间通过官网向民众收集了对房屋中介服务的意见。在参与调查的2478名民众中,53%的受访者认为目前的中介费用过高。 权益委员会以此结果为基础,日前对4种调整方案进行了讨论。第一种方案是将交易价格区间分为7个阶段,房价在12亿韩元(约合人民
登录 2020-12-08 17:10:36
修改 2020-12-08 17:10:58
11月首尔全租房价环比上涨14万元 超过韩最低工资标准年薪
随着韩国全租房房源紧张情况的出现,全租房租金价格大幅攀升,11月首尔公寓住宅全租房租金涨幅超过今年领取最低工资标准的劳动者年薪。全租房是韩国特有的租房形式。承租人租房时把较高押金(保证金)交付给出租人,而不需缴纳月租费;在租期结束时,出租人将押金全额退给承租人。 根据KB国民银行Liiv ON于2日公布的KB住房价格动向资料,上月首尔公寓住宅全租房的平均租金为5.6069亿韩元,较10月(5.3677亿韩元)上涨2390万韩元(约合人民币14.2万元)。这是自国民银行2011年6月起进行相关统计以来,租金涨幅最高的纪录。 这一涨
登录 2020-12-02 11:08:40
修改 2020-12-02 11:15:33
韩全租房源紧张问题难解 多户型及联排住宅成交量大涨
近日的一项调查显示,由于首尔房价难以稳定,租赁价格大幅上升,有购房需求的消费者纷纷将目光转向了价格较公寓住宅更为低廉的多户型住宅(占地面积660平方米以下,不超过4层的公共住宅)和联排住宅。统计显示,在首尔地区,此类住房的成交量已连续三个月超过公寓住宅的成交量。 首尔房地产信息广场30日消息显示,上月首尔多户型住宅和联排住宅的住宅成交量达到4549套,环比增长14.4%(578套)。具体来看,恩平区(482套,10.5%)、江西区(420套,9.2%)等首尔外围地区的交易量较大。其余依次为阳川区(364套,7.9%),江北区(360
登录 2020-11-30 11:08:54
修改 2020-11-30 11:09:31
房价暴涨全租难求 韩年轻一代现恐慌性购房潮
韩国鉴定院19日发布的公寓住宅购房者年龄层现况显示,在韩国房价持续上涨、全租房房源紧张的背景下,年龄低于29岁的购房者10月共购买3561套房,较前一个月(2848套)环比增加25%,连续两个月呈增长趋势。 根据统计,10月买卖交易的公寓住宅数量共计6.6174万套,其中29岁以下购房者占到整体的5.4%,这是自去年1月进行购房者年龄段统计以来,该数值首次突破5%。而购房主力军40至49岁购房者占比27.7%,与上月(27.6%)基本持平,30至39岁(25%)、50至59岁(19.7%)、60至69岁(12.7%)以及70岁以上(6.3%)购房者比重则出现减少。同时,
登录 2020-11-20 14:15:18
修改 2020-11-20 17:57:41
韩发布稳定住房支援对策:两年内公租房供给将增至11.4万户
韩国国土交通部、企划财政部和首尔市于19日发布《老百姓及中产阶层安居支援方案》,根据该方案内容,为解决全租房难求的问题,政府将充分利用多户型住宅和空置公租房等用于公租房供应,力争在两年内提供11.41万套公租房,其中首都地区为7.14万套。全租房是韩国特有的租房形式。承租人租房时把较高押金(保证金)交付给出租人,而不需缴纳月租费,在租期结束时,出租人将全额押金退给承租人。 根据方案,如果申请人名下无房产,将在不限制申请人收入的情况下,允许其以全租形式入住空置3个月以上的公租房。据悉,目前全国公租房中,3
登录 2020-11-19 13:59:24
修改 2020-11-19 18:16:39
韩全租房价格暴涨房源紧张 房屋租赁市场何时回稳?
近日的统计显示,首尔公寓楼全租房价格已连续68周上涨。在租房价格一路水涨船高的情况下,首尔地区全租房仍是一房难求。分析认为,这一情况的出现一方面与冬季为韩国搬家旺季有关;另一方面,政府接连颁布的房地产政策使民众对全租房的需求有所增加,长期的低利率更使得房主不愿意以全租房形式对外出租,而是改为半全租或月租等出租方式。 根据韩国鉴定院本月发布的本月第二周全国公寓价格动向显示,首尔全租房价格较上一周上涨0.08%。其中江南地区和江北地区分别上涨0.08%和0.07%。具体来看,江南区(0.10%)、瑞草区(0.08%)、江东
登录 2020-10-20 16:04:59
修改 2020-10-20 16:39:12
8月首尔公寓住宅交易量趋稳 30多岁购房者比重创历史新高
韩国鉴定院21日公布的公寓买卖现况显示,8月首尔公寓住宅买卖交易量为6880套,环比减少57%。 据了解,去年首尔公寓楼交易量一路攀升,从去年1月的1889套增至3432套(5月)和8586套(8月)后,12月达到最高点,达14117套。此后,受12·16房地产政策和年初暴发的新冠疫情影响,今年4月和5月的交易量分别减至3699套和4328套,但6月和7月出现爆发式增长,分别达到11106套和16002套。分析认为,今年6月和7月交易量骤增的主要原因是以30多岁年龄层为中心的购房者“恐慌购买”心理出现导致的。随着近期房价的上涨,不少人预测
登录 2020-09-21 13:49:22
修改 2020-09-21 13:51:53
首尔公寓交易价高居不下 江南区突破20亿韩元
【图片来源 网络】 据房地产信息企业“房地产114”12日消息,以今年7月末为准,首尔公寓每户平均交易价为10.0509亿韩元。在25个区中价格最高的为江南区,平均交易价达20.1776亿韩元。 在过去由于房地产景气低迷,首尔公寓交易价从2010年的5.7567亿韩元跌至2013年的5.1753亿韩元。随后几年房价一路上涨,2017年涨到7亿韩元以上,今年则突破10亿韩元。 从具体地区来看,瑞草区仅次于江南区,公寓平均交易价为19.5434亿韩元。松坡区(14.7748亿韩元)、龙山区(14.5273亿韩元)、广津区(10.9661亿韩元)、城东区
登录 2020-08-13 10:58:26
修改 2020-08-13 17:26:32
一名中国人在韩购入8套房涉逃税 国税厅介入调查
世宗市一处公寓小区 【图片提供 韩联社】 韩国国税厅3日称,将对42名持有多套韩国房产,涉嫌逃税漏税的外国人展开税务调查。 据国税厅资料显示,从2017年至今年2月,共计1036名外国人在韩国购买了2套以上的住房,持有房产2.3167万套中,房主实际并未居住的公寓占7569套。国税厅称外国人持有多套韩国住宅但却不以居住为目的,判断为投机性目的。 一名以留学生身份入境韩国的中国人在完成韩语课程后在韩就业,居住于首都圈,先后购入位于首尔、京畿道、仁川、釜山等多地公寓共计8套。他将其中7套以月租和全租方式对外出
登录 2020-08-03 16:39:54
修改 2020-08-03 16:39:54
韩2019年房产总市值近30万亿元 较GDP多1.64倍
【图片提供 韩联社】 据韩联社报道,韩国银行(央行)26日数据显示,2019年韩国名义房产总市值同比增长7.4%,为5056.7924万亿韩元(约合人民币29.5万亿元),较名义国内生产总值(GDP)多出1.64倍,创历史新高。 韩国名义房产总市值自1995年开始进行相关统计以来首次突破5000万亿大关。韩国房产总市值增速较快,从2010年的3000万亿韩元增至2016年的4000万亿韩元,2019年再增至5000万亿韩元。从增幅来看,2012年和2013年分别仅为2.5%和2.6%,之后呈明显上升趋势,2018年逼近9.2%,创下11年来的最高值。 房产总市值与GDP的
登录 2020-07-26 13:59:44
修改 2020-07-26 13:59:44
在首尔拿最低工资 多少年购买一套房?
位于首尔江南区大峙洞的银马公寓。【图片提供 韩联社】 据经济正义实践市民联合日前发布的分析结果,文在寅执政后的3年内,首尔公寓中位值上涨了52%,远超李明博和朴槿惠执政时期。李明博执政时期,首尔公寓中位值下跌3%,朴槿惠时期上涨了29%。公寓中位值是指将公寓价格按顺序排列时居于中间的价格。 经济正义实践市民联合推算,首尔市仅公寓价格上涨所产生的非劳动收入达到493万亿韩元,按照统一方法推算出朴槿惠和李明博执政时期这项收入分别为155万亿韩元和35万亿韩元。 公寓价格涨幅过大导致社会阶层分化现象加剧。
登录 2020-06-24 09:49:07
修改 2020-06-24 09:49:07
韩国房价三年涨近四成
据不动产信息机构10000-lab于27日公布的调查结果,2017年5月购入的公寓楼如果现在出售,平均价格上升37.5%。 10000-lab分析2017年5月到今年5月,韩国17个公寓小区的实际交易价格得出上述结果。文在寅政府于2017年5月出台,当时首尔江南区大峙洞东部Centerville 145平方米的交易价格为21.5亿韩元(约合人民币1245万元),现在的交易价格为33.3亿韩元,上涨54.9%。 KB国民银行的调查结果显示,3年来首尔公寓的中位价格从6.0635亿韩元上涨到9.2亿韩元,涨幅达51.7%,与10000-lab调查结果相差无几。不过韩国各地不动产交易价格上涨幅度
登录 2020-05-27 13:17:36
修改 2020-05-27 13:17:36
调查:首尔平均全税房租持续上涨 3月达4.6亿韩元
据韩国鉴定院6日的统计结果,从去年7月起,韩国的平均全税房租赁价格每月持续增涨,并于上月达到了4.67亿韩元。其中,3月首尔公寓平均全租价为4.561亿韩元,这是自开始进行相关统计以来首次突破4.5亿韩元。 【图片来源 网络】 分析表示,自去年政府公布12·16房地产对策以来,很多人不想买房,而更愿意租房。目前,租房需求正在持续增加。 位于学区房密集的大峙洞的一名房屋中介公司负责人透露说:“现在全税房数量不多。不少租客认为江南房价会进一步下跌,因此决定继续租房。”鉴定院统计数据显示,以
登录 2020-04-06 10:50:49
修改 2020-04-06 10:50:49
首尔豪宅去年下半年价格涨幅居全球之首
首尔盘浦洞“Acroriver Park”公寓每3.3㎡单价超1亿韩元。【图片来源 网络】 19日,国际房地产服务咨询机构第一太平戴维斯(Savills)发布数据显示,去年下半年,首尔高端住宅单价涨幅在全球26座主要城市中居首。 去年12月,首尔市价居前5%的高端住宅价格为每平方英尺1480美元,较上半年上涨4.2%,按照去年12月的平均汇率,每坪(1坪=3.3㎡)为6200万韩元(约合人民币34.6万元)。想要在首尔购买一套30坪(约合100㎡)的高端住宅,需要至少18.6亿韩元(约合人民币1040万元)。 首尔高端住宅价格涨幅在全球26座
登录 2020-03-19 09:37:11
修改 2020-03-19 09:37:11
2019年首尔中大型商街平均空置率8% 梨泰院最高
据韩国鉴定院统计结果显示,去年第四季度,首尔中大型商街的平均空置率为8%。据悉,去年前三季度的空置率为7.5%左右,进入第四季度后上涨了0.5%。 具体来看,商街空置率最高的地区为梨泰院。梨泰院在去年第四季度的平均空置率为26.4%。鉴定院相关人士表示,受美军基地迁移影响,外国人需求和流动人口减少,梨泰院地区店铺空置现象时常发生。虽然经理团路商圈行情走高,但回报率不甚理想。除梨泰院外,空置率在10%以上的商圈还包括舍堂(16.7%)、德黑兰路(14.1%)、禾谷(13.8%)、惠化(13.7%)、新村(11.6%)、龙山(11.4%)、新沙
登录 2020-02-10 15:34:27
修改 2020-02-10 15:34:27
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年关临近 济州韩亚等航空公司推优惠活动
济州航空20日表示,将按惯例举行超特价机票优惠活动。活动于2月3日至10日进行,济州航空将为VIP、GOLD、SILVER+会员以及付费会员“J PASS”会员提供优先预订优惠。 国内航线单程机票最低价为8100韩元(含税及燃油附加费,约合人民币47.6元),国际航线机票最低价为3.6万韩元。燃油附加费与海外航空设施使用费等根据出票日期、汇率不同有变动,活动机票不包含免费行李托运服务。国内航班机票使用时间为4月1日至9月30日,国际航班机票使用时间为6月1日至9月30日。到5月31日为止,预定的机票可以更改日程一次,免收手续费。
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在韩外籍劳动者2019年人均年薪16.4万元
据韩联社报道,韩国国税厅21日发布的数据显示,去年完成2019年度个人所得税汇算清缴的外籍劳动者共58.3482万人,其年薪平均为2732万韩元(约合人民币16.4万元),所缴个人所得税共达9043亿韩元。 从外籍劳动者的年收入来看,收入最高10%人群平均年薪为8601万韩元,较全体劳动者中收入最高10%人群(1.1643亿韩元)平均年薪少约3000万韩元。 从外籍劳动者的国籍来看,中国籍最多,为21.2032万人,占36%,其后依次为越南(4.6465万人)、尼泊尔(3.4985万人)、印度尼西亚(2.9276万人)、菲律宾(2.8687万人)、泰国(2.4525万人)
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