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8月首尔公寓住宅交易量趋稳 30多岁购房者比重创历史新高 韩国鉴定院21日公布的公寓买卖现况显示，8月首尔公寓住宅买卖交易量为6880套，环比减少57%。 据了解，去年首尔公寓楼交易量一路攀升，从去年1月的1889套增至3432套（5月）和8586套（8月）后，12月达到最高点，达14117套。此后，受12·16房地产政策和年初暴发的新冠疫情影响，今年4月和5月的交易量分别减至3699套和4328套，但6月和7月出现爆发式增长，分别达到11106套和16002套。分析认为，今年6月和7月交易量骤增的主要原因是以30多岁年龄层为中心的购房者“恐慌购买”心理出现导致的。随着近期房价的上涨，不少人预测登录 2020-09-21 13:49:22修改 2020-09-21 13:51:53
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首尔公寓交易价高居不下 江南区突破20亿韩元 【图片来源 网络】 据房地产信息企业“房地产114”12日消息，以今年7月末为准，首尔公寓每户平均交易价为10.0509亿韩元。在25个区中价格最高的为江南区，平均交易价达20.1776亿韩元。 在过去由于房地产景气低迷，首尔公寓交易价从2010年的5.7567亿韩元跌至2013年的5.1753亿韩元。随后几年房价一路上涨，2017年涨到7亿韩元以上，今年则突破10亿韩元。 从具体地区来看，瑞草区仅次于江南区，公寓平均交易价为19.5434亿韩元。松坡区（14.7748亿韩元）、龙山区（14.5273亿韩元）、广津区（10.9661亿韩元）、城东区登录 2020-08-13 10:58:26修改 2020-08-13 17:26:32
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一名中国人在韩购入8套房涉逃税 国税厅介入调查 世宗市一处公寓小区 【图片提供 韩联社】 韩国国税厅3日称，将对42名持有多套韩国房产，涉嫌逃税漏税的外国人展开税务调查。 据国税厅资料显示，从2017年至今年2月，共计1036名外国人在韩国购买了2套以上的住房，持有房产2.3167万套中，房主实际并未居住的公寓占7569套。国税厅称外国人持有多套韩国住宅但却不以居住为目的，判断为投机性目的。 一名以留学生身份入境韩国的中国人在完成韩语课程后在韩就业，居住于首都圈，先后购入位于首尔、京畿道、仁川、釜山等多地公寓共计8套。他将其中7套以月租和全租方式对外出登录 2020-08-03 16:39:54修改 2020-08-03 16:39:54
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韩2019年房产总市值近30万亿元 较GDP多1.64倍 【图片提供 韩联社】 据韩联社报道，韩国银行（央行）26日数据显示，2019年韩国名义房产总市值同比增长7.4%，为5056.7924万亿韩元（约合人民币29.5万亿元），较名义国内生产总值（GDP）多出1.64倍，创历史新高。 韩国名义房产总市值自1995年开始进行相关统计以来首次突破5000万亿大关。韩国房产总市值增速较快，从2010年的3000万亿韩元增至2016年的4000万亿韩元，2019年再增至5000万亿韩元。从增幅来看，2012年和2013年分别仅为2.5%和2.6%，之后呈明显上升趋势，2018年逼近9.2%，创下11年来的最高值。 房产总市值与GDP的登录 2020-07-26 13:59:44修改 2020-07-26 13:59:44
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在首尔拿最低工资 多少年购买一套房？ 位于首尔江南区大峙洞的银马公寓。【图片提供 韩联社】 据经济正义实践市民联合日前发布的分析结果，文在寅执政后的3年内，首尔公寓中位值上涨了52%，远超李明博和朴槿惠执政时期。李明博执政时期，首尔公寓中位值下跌3%，朴槿惠时期上涨了29%。公寓中位值是指将公寓价格按顺序排列时居于中间的价格。 经济正义实践市民联合推算，首尔市仅公寓价格上涨所产生的非劳动收入达到493万亿韩元，按照统一方法推算出朴槿惠和李明博执政时期这项收入分别为155万亿韩元和35万亿韩元。 公寓价格涨幅过大导致社会阶层分化现象加剧。登录 2020-06-24 09:49:07修改 2020-06-24 09:49:07
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韩国房价三年涨近四成 据不动产信息机构10000-lab于27日公布的调查结果，2017年5月购入的公寓楼如果现在出售，平均价格上升37.5%。 10000-lab分析2017年5月到今年5月，韩国17个公寓小区的实际交易价格得出上述结果。文在寅政府于2017年5月出台，当时首尔江南区大峙洞东部Centerville 145平方米的交易价格为21.5亿韩元（约合人民币1245万元），现在的交易价格为33.3亿韩元，上涨54.9%。 KB国民银行的调查结果显示，3年来首尔公寓的中位价格从6.0635亿韩元上涨到9.2亿韩元，涨幅达51.7%，与10000-lab调查结果相差无几。不过韩国各地不动产交易价格上涨幅度登录 2020-05-27 13:17:36修改 2020-05-27 13:17:36
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调查：首尔平均全税房租持续上涨 3月达4.6亿韩元 据韩国鉴定院6日的统计结果，从去年7月起，韩国的平均全税房租赁价格每月持续增涨，并于上月达到了4.67亿韩元。其中，3月首尔公寓平均全租价为4.561亿韩元，这是自开始进行相关统计以来首次突破4.5亿韩元。 【图片来源 网络】 分析表示，自去年政府公布12·16房地产对策以来，很多人不想买房，而更愿意租房。目前，租房需求正在持续增加。 位于学区房密集的大峙洞的一名房屋中介公司负责人透露说:“现在全税房数量不多。不少租客认为江南房价会进一步下跌，因此决定继续租房。”鉴定院统计数据显示，以登录 2020-04-06 10:50:49修改 2020-04-06 10:50:49
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首尔豪宅去年下半年价格涨幅居全球之首 首尔盘浦洞“Acroriver Park”公寓每3.3㎡单价超1亿韩元。【图片来源 网络】 19日，国际房地产服务咨询机构第一太平戴维斯（Savills）发布数据显示，去年下半年，首尔高端住宅单价涨幅在全球26座主要城市中居首。 去年12月，首尔市价居前5%的高端住宅价格为每平方英尺1480美元，较上半年上涨4.2%，按照去年12月的平均汇率，每坪（1坪=3.3㎡）为6200万韩元（约合人民币34.6万元）。想要在首尔购买一套30坪（约合100㎡）的高端住宅，需要至少18.6亿韩元（约合人民币1040万元）。 首尔高端住宅价格涨幅在全球26座登录 2020-03-19 09:37:11修改 2020-03-19 09:37:11
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2019年首尔中大型商街平均空置率8% 梨泰院最高 据韩国鉴定院统计结果显示，去年第四季度，首尔中大型商街的平均空置率为8%。据悉，去年前三季度的空置率为7.5%左右，进入第四季度后上涨了0.5%。 具体来看，商街空置率最高的地区为梨泰院。梨泰院在去年第四季度的平均空置率为26.4%。鉴定院相关人士表示，受美军基地迁移影响，外国人需求和流动人口减少，梨泰院地区店铺空置现象时常发生。虽然经理团路商圈行情走高，但回报率不甚理想。除梨泰院外，空置率在10%以上的商圈还包括舍堂（16.7%）、德黑兰路（14.1%）、禾谷（13.8%）、惠化（13.7%）、新村（11.6%）、龙山（11.4%）、新沙登录 2020-02-10 15:34:27修改 2020-02-10 15:34:27
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首尔豪宅价格涨幅位列全球主要城市第3 据英国房地产调研机构萊坊（Knight Frank）4日发布的《全球豪宅指数》，2019年第四季度首尔豪宅价格环比上涨4.8%，同比增长7.6%。 从价格涨幅来看，在调研的全球47个主要城市中，首尔的豪宅价格同比涨幅排名第3。德国法兰克福（10.3%）和中国台湾台北（8.9%）则分列第1、2位。排在首尔之后的有德国柏林（6.5%）、菲律宾马尼拉（6.5%）、中国广州（6,3%）、瑞典斯德哥尔摩（5.2%）、西班牙马德里（5.1%）、加拿大多伦多（4.9%）、印度德里（4.7%）。萊坊分析师认为，亚洲和欧洲地区的豪宅表现强劲。 与之相比，中国上海的豪宅价格同登录 2020-02-04 14:04:49修改 2020-02-04 16:16:07
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首尔外国购房者中中国人占近半数 这些地区的房子最抢手！ 韩国鉴定院3日向国会国土交通委员会所属自由韩国党议员洪哲镐提交的《首尔市外国人房屋买卖人数及国籍情况》资料显示，从2015年1月至今年8月间，外国人在首尔共购入1.0341万套房，其中中国人购入4773套房，占比达46.2%。同期，美国人和日本人分别购入2674套房（25.9%）和185套房（1.8%）。 值得注意的是，在首尔买房的中国人比重近年来呈明显上升趋势。数据显示，2015年中国人在首尔共购入722套房，在所有外国人中占比32.5%。同年美国人购入631套住房，当时两国购房者占比还未呈现较大差异。而2016年起，在首尔购房的中国人大幅上升，登录 2019-11-04 14:51:35修改 2019-11-04 17:21:04
