韩国房地产院于16日发布的“共同住宅实际成交价指数”显示，今年2月首尔公寓实际成交价格指数环比上涨0.62%。实际成交价格指数反映了市场实际成交价格的变动情况，通过比较当前价格与先前价格，并计算价格变动幅度的百分比。
首尔公寓实际成交价指数在去年10月开始连续三个月呈现下跌趋势后，今年1月上涨0.37%，标志着转向上升态势，而到2月涨幅进一步扩大。
具体来看，包括江南、瑞草、松坡、江东等的东南圈地区涨幅最大，为1.10%。龙山、钟路、中区所在的市中心圈涨幅为0.85%；永登浦、阳川、铜雀、江西区所在的西南圈的涨幅则为0.81%。此外，芦原、道峰、江北区所在的东北圈涨幅为0.21%；麻浦、西大门、恩平区等所在的西北圈涨幅为0.15%。首尔全境的实际成交价指数均有上涨。
去年第四季度公寓交易量急剧萎缩，但进入今年以来呈现出逐渐回暖的趋势。据首尔房地产信息广场消息，去年12月一度降至1824笔的首尔公寓月交易量，今年以来呈现出持续回升态势。1月交易量为2568笔，2月为2503笔，3月更以3304笔突破了3000笔大关。
不仅是首尔地区，2月首都圈和全国公寓的实际成交价格指数也分别上涨了0.53%和0.18%，较前月（首都圈0.17%，全国0.09%）的上涨幅度有所增加。在首都圈地区，仁川的上涨幅度为0.86%，京畿道的上涨幅度为0.40%。但地方公寓的实际成交价格指数在1月小幅上涨0.01%后，2月回落0.19%，仅一个月便再度下跌。据统计，在大部分地方地区的公寓实际成交价格下跌的背景下，蔚山、江原、忠清南道和忠清南道等地区却逆市上涨，涨幅分别为1.02%、0.3%、0.17%和0.16%。
另外，虽然首尔公寓实际成交价格指数连续两个月上升，但预计这一趋势不会延续至3月份。基于截至4月15日的申报交易数据，预计3月份全国公寓实际成交价格指数将小幅上涨0.09%，地方地区上涨0.19%。首都圈将持平（0.00%），而首尔地区则预计将小幅下跌0.27%。首尔内部各区域呈现出涨跌互现的态势，其中市中心圈（2.34%）和东北圈（0.47%）的涨幅将进一步扩大，而东南圈（-0.79%）、西南圈（-0.56%）、西北圈（-0.14%）则预计将出现不同程度的下跌。
首尔松坡区一带公寓林立。【图片提供 韩联社】
