韩国银行（央行）22日发布的最新消费者动向调查结果显示，11月预期通胀率为4.2%，环比下滑0.1个百分点。预期通胀率今年7月创下历史纪录（4.7%），8月（4.3%）、9月（4.2%）连续下滑，10月（4.3%）受公共费用上涨影响回升。该项问卷于本月8日至15日面向韩国2500户家庭进行，2397户家庭实际作答。据问卷调查结果，受访者认为影响未来1年消费者物价指数（CPI）预期的主要因素为公共费用（59%）、石油类产品（39.1%）、农畜水产品（37.2%）等。消费者预期通胀率基于当前CPI涨幅估算得出，今年7月韩国CPI涨幅达到6.3%，创下历史纪录，上月回落至5.7%。
近期公寓价格持续走低，消费者未来房价预期再度刷新上月创下的历史纪录，环比下滑3个点至61。未来房价预期低于100时，反映认为房价将下降的家庭较多。4月今年第20届总统大选刚落幕时，消费者房价预期因对政策放宽的期待仍达到114，此后伴随着央行多次加息下滑。11月基准利率预期达到151，环比上升1个点。央行此前在住房市场风险评估报告中指出，基准利率每上调50个基点，将影响住房价格在未来一年、两年下降0.25%至0.35%、0.65%至1.4%。
另据韩国不动产院消息，上周首尔公寓市场供需指数为69.2，时隔近10年零3个月跌破70点水平线。全国公寓市场供需指数为76.9，连续两周在80点以下。公寓市场供需指数由不动产研究院综合房产中介问卷调查及房产交易纪录分析得出，指数超过100反映公寓市场供不应求，低于100则相反。综合媒体此前报道，包括去年8月、11月和今年1月、4月、5月、7月、8月、10月，在短短一年零两个月的时间里，韩国基准利率已上调八次，其中六次加息25个基点，两次为50个基点，累计加息250个基点。分析认为，即将在本周四召开的金融货币委员会会议或放缓加息步伐，但政府出台的多个房地产政策仍将进一步推动房价下滑。
此外，消费信心连续两个月减弱，11月消费信心指数（CCSI）为86.5点，环比下滑2.3个点。央行统计调查组组长黄熙珍（音）分析称，消费信心指数在物价上涨、出口低迷等忧虑加深下走低。CCSI提取消费信心指数（CSI）15项指标中的当前家庭生活状况、家庭生活状况预期、家庭收入预期、消费支出预期、当前景气评估、未来景气预期六项分析得出。该指数低于100点时，意味着消费心理较2003年至2021年平均水平消极。11月CCSI指标中，除当前家庭生活状况一项外，其余五项全数下滑。
从首尔汝矣岛63大厦拍摄的公寓楼【图片提供 韩联社】
