韩国不动产院网站信息显示，今年4月首尔市公寓平均成交价格为11.5041亿韩元（约合人民币632万元），较去年同期（9.1160亿韩元）上26.19%。首尔市公寓成交价自去年7月（11.093亿韩元）首次涨破10亿韩元后持续上升。
据统计，4月份京畿道的公寓平均成交价格为6.071亿韩元，大约是首尔的一半。由于首尔市居住成本过高，很多住房实际需求者开始选择在京畿道安家。
2016年5月底，首尔市常住人口首次跌破千万人口大关（999.5万人），此后仅6年时间再次缩水50万。韩国政府近日公布的数据显示，截至今年5月底，首尔市登记在册人口为949.6887万人。
业界人士说，由于首尔市房价过高，相比于在首尔租全税房或月租房，更多人选择在京畿道买房。从统计数据来看，今年3月首尔市居住者在京畿道买房数为1610套，4月增加到3148套。政府本月底将公布按揭买房分期付款比例的调整方案，预计首尔市公寓价格将迎来新一轮上涨，业界预测首尔至京畿道的迁徙人数还将增加。
首尔市买房的贷款规定相对严格，去年下半年以来利率快速上涨，不仅是公寓楼买卖，全税房的利息负担也使得居民的居住负担上升。京畿道基础设施齐全、交通便利，是很多住房实际需求者的首选。
从乐天世界塔眺望首尔市内 【图片提供 韩联社】
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