首尔公寓连续三个月供大于求

发稿时间 2022-05-27 13:50
据韩国不动产院27日消息,5月第3周首尔公寓供求指数为90.6,从本月第1周(91.1)开始出现连续三周下降。

本月10日起,韩国政府暂停实行多套房持有者转让税高税率制度后,首尔地区房源增加,但受美国加息缩表计划加速以及韩国基准利率上调、金融市场低迷等因素影响,不动产市场官网情绪浓重、交易低迷。

本月26日,韩国银行(央行)将基准利率上调25个基点至1.75%,业界预测不动产市场的低迷还将持续很长一段时间。

数据显示,截至27日首尔公寓房源数量为6.1574万套,是2020年8月2日(6.2606万套)以来的最高纪录。

5月第2周东南地区(包括江南4区)的公寓供求指数为96.5,环比下降1点;龙山区和钟路区所在的市中心地区(90.8),阳川区和永登浦区所在的西南地区(92.3)公寓供求指数均出现下降,东北地区(86.2)和西北地区(86.9)虽较上周有所上升,但仍处于90点以下,京畿道和仁川分别为92.1和92.8,较上周(92.4和92.9)出现下降。

整体来看,5月第3周全国公寓买卖指数平均值为94.0,较上周(94.1)出现下降,其中首都地区为91.7,较上周(92.0)下降0.3点,地方为96.1,环比上升。与此相反,首尔的全租房供应指数为94.9,京畿道为95.9,两者分别较上周上升0.1和0.4点。
 

首尔市内公寓楼林立 【图片提供 韩联社】

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