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“韩流”吸引着越来越多的外国人来到韩国旅游、购物。各大酒店客房爆满的同时，造就了Guest House产业的形成。集价格低廉、便捷等优点于一体的Guest House受到自由行外国游客的欢迎，但仍有众多Guest House无营业执照，非法租赁给中国游客，渔翁得利。
▲Guest House“接地气”
数据显示，首尔市内的Guest House客房价格根据区域不同而有所变化。一般来讲，6人间为2-4万韩元、2人间为5-7万韩元，而家庭套间则为10-14万韩元。对于外国游客来说，不仅能享受到与商务酒店同样的服务，且客房价格也仅是前者（15-22万韩元）的三分之一。
位于首尔市麻浦区的一栋独立住宅被改建为Guest House，该栋住宅共分为2人间（6处）、6人间（1处）和家庭套间（1处）共8个客房，最多可容纳22人同时入住。初期的投资费用约为1亿韩元（7000万韩元保证金、3000万韩元额外费用），内部装潢的费用为500万韩元。据房屋主人统计，淡旺两季，该房屋月平均收入可达200-300万韩元。
韩政府自2012年1月起施行“外国游客城市民宿业”，该产业作为Guest House的一环旨在通过外国游客住在韩国的普通住宅，不仅可享受到住宿的相关服务，还可以感受韩国家庭氛围。
▲非法Guest House盛行
眼看民宿业风生水起，非法经营的Guest House也犹如雨后春笋。据首尔市麻浦区统计数据，目前市政府批准的正规Guest House共计167家，若包含非法经营的Guest House，则有250家之多。而随着非法运营业主的增加则导致市场鱼龙混杂，掀起价格之争。
据知情人士透露，这些非法运营Guest House的业主主要客源来自大中华地区的游客。与此同时，中国人也看准商机，买下独立住宅开设Guest House。业主与中国国内的各大旅行社联系，旅行社将游客源源不断地带到这里入住，逐渐形成产业链。
▲修改法律净化市场呼声大
随着民宿行业鱼龙混杂形态严重，大多数业主希望政府有关部门能够修改现行法律，将非法经营转换为合法，减少业界的不良竞争。韩国文化体育观光部于上个月29日在“观光振兴法”中，决定允许韩国人入住Guest House的政策。
此政策的出台在业界引发轩然大波，专家认为这将有利于民宿业的蓬勃发展，但仍有部分专家对该举措持保守态度。他们认为，目前仅从首尔市内的民宿业进行整顿就需要大量的人力和财力，该政策虽然对净化市场起到促进作用，但初见成效仍需时间检验。
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