明洞打出标语欢迎中国游客[网络图片]
首尔明洞成为外国游客、特别是中国游客来韩旅游时的必备景点。随着中国游客逐年上涨，以餐饮业为首的其他行业却逐渐淡出历史舞台，取而代之的是琳琅满目的化妆品卖场，中国游客正用自己的力量“颠覆”明洞商圈版图。
据韩国流通业12月1日发布数据，近年来，随着明洞商圈租费上涨、效益下滑，让餐饮业商家被迫远离明洞，寻找新出路；取而代之的是符合中国游客口味的化妆品卖场大举入驻。
房地产咨询公司高纬物业（C&W）发布的数据显示，今年明洞商圈每平方米的月平均租金同比（75.6万韩元）上涨17.6%，达88.2288万韩元（约合人民币4881元）。
全球快餐连锁企业汉堡王于1985年通过统计明洞商圈的流动人口后决定在该商圈的UNESCO街开设共三层的快餐店。在经营到第29个年头后，这家明洞商圈的老字号餐饮店也未幸免，于11月15日关门大吉离开明洞。
深受中国游客喜爱的化妆品品牌“自然乐园”则取代了汉堡王，成为该栋建筑的新主人。对此，汉堡王方面称：“由于中国游客激增，让快餐店的收入大幅下滑。目前我们正考虑入驻其他商圈，希望通过另辟蹊径重振旗鼓。”
永丰文库作为明洞唯一的大型书店，在开张约5年后于11月31日正式宣布退出明洞商圈。虽然官方解释为，与楼主签订的合约到期及加大投入钟路店的经营，但由于中国游客激增制约了文库的发展，导致其做出不得已为之的无奈之举。
与此同时，中国游客的激增也加速了明洞的SPA服装品牌间的竞争。位于明洞的SPA品牌优衣库于今年9月21日正式关闭，该品牌于2007年入驻明洞，营业面积达1880平方米，曾为优衣库的旗舰卖场。因另一家规模更大的优衣库旗舰店进入明洞，让该卖场的效益受到致命打击，租金上涨也让原本效益不景气的优衣库雪上加霜；取而代之的是男装品牌“TNGT”。
如今，放眼望明洞，到处都是眼花缭乱的化妆品品牌。也正由于中国游客的强大购买力，每家化妆品卖场的生意也是风生水起。
相关数据显示，2012年6月，入驻明洞的化妆品卖场数为38家；而仅仅过了2年，入驻明洞的化妆品卖场数量就有127家之多。目前，从化妆品品牌数量来看，自然乐园排名第一，达8家之多。其次为：悦诗风吟（8家）；伊思（7家）；菲诗小铺、伊蒂之屋和魔法森林各6家。
位于首尔中区忠武路1街24-2号的自然乐园，其附属土地为全韩国最高，成为当之无愧的“地王”，每平方米为7700万韩元（约合人民币42万元）。
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