首都圈“泡沫七区”房价市值占比滑至33%

据调查，截至2000年6月及7月间大幅拉升房价的韩国首都圈“泡沫七区（江南、瑞草、松坡、木洞、盆唐、龙仁、坪村）”，其房价总市值占比出现暴跌。

11日据房产信息机构“房地产服务（www.serve.co.kr）”统计，一项面向首尔、京畿公寓（含商用住宅）中303.4279万户家庭的调查显示，“泡沫七区”的房价总市值占比由2006年5月的43%下滑至目前的33%。

“泡沫七区”指的是2006年政府选定的房价暴涨七大区，包括江南三区和位于京畿道的几个区。其中在江南三区的房价总市值占比中，江南由2006年5月的11%掉至8%，瑞草由7%掉至6%，松坡亦从9%下滑至6%等。同期盆唐由6%下滑至4%，木洞和坪村占比均由2%下滑至1%。

大中型高价公寓较为集中的“泡沫七区”截至2006年依然为首都圈公寓市场的风向标，带动整体房价暴涨。但在2008年全球金融危机爆发，以及欧洲财政危机扩散后，需求大幅缩水，房价暴跌，导致“泡沫七区”的影响力大受打击。

专家指出，目前韩国房地产市场前景仍不明朗，且无牵动公寓市场增长的利好因素，预计首都圈“泡沫七区”的领头羊作用暂且难能恢复。