韩国建筑企业为项目融资“瘦身”

韩国建筑企业的项目融资正在不断“减肥”，今年第二季度，大型建筑公司的项目融资金额已经减少至全球金融危机爆发前的2008年第二季度的一半以下。

建筑业7日消息称，在2008年第二季度GS建设的项目融资总额为4.8242万亿韩元，到今年第二季度已经减少至2.5003万亿韩元。大宇建设的项目融资金额从5.2535万亿韩元减至3.3574韩元。大林产业从3.91万亿韩元减至1.592万亿韩元。现代产业开发的项目融资从1.2895万亿降至3712亿韩元。

建筑企业大幅减少项目融资金额与未出售住房数量的减少有关。

全国未出售的住房数量从2008年的16万户减少到了今年的7万户，这也为手里拿着开发商欠账字据的施工单位减轻了不少负担。

NH投资证券公司的分析师表示，3年前，住宅供应量增加的同时由于房价上涨市场需求却减少了，未出售的住房数量增加，今年由于传贳房租上涨，购房需求增加，首都圈以外的地区房价上涨的同时未出售的住房也在减少。

房地产信息机构“不动产114”的调查结果显示，今年第四季度全国新建楼房的入住量将达到5.9125万家，是去年同期7.7873万家的76%，预计这种减少趋势将持续到2012年。

建筑公司为减少住宅建设项目的比重也是削减融资金额的原因之一。GS建设有关人士表示，2008年住宅建设项目的比重曾达到了35%，今年减少至了11%。而海外项目的比重增加，今年订单目标额16.2万亿韩元中有8.8万亿为海外建设项目的订单。

除了GS建设外，韩国建筑业三巨头中的另两个企业现代建设与三星物产3年里的项目融资金额却出现了增长。现代建设的项目融资金从1.328万亿增加到了1.8724万亿，三星物产的项目融资从9072亿增加到了1.3072万亿，两者均出现增加趋势。

三星物产建设部门有关人士表示，近几年来，再开发和再建设项目订单不断增加，资金需求也在不断加大，因此项目融资额也跟着增加了。不过这并不能说明住宅建设产业正在扩大或企业财政将出现问题。