据韩国不动产院16日消息，截至12月第二周 ，全国公寓市场供求指数为72.1，较上周（73.1）下降1.0点。这是自2012年7月韩国不动产院开始进行公寓市场供需指数调查以来的最低值。
公寓市场供需指数是不动产研究院综合房产中介问卷调查及房产交易记录得出的分析结果，能够体现房产市场供需关系现状。该指数超过100意味着公寓市场供不应求，指数低于100意味着供大于求。
受房价不断下滑，基准利率大幅上调等影响导致韩国首尔公寓购买心理指数持续下降，全国公寓市场供需指数自去年12月第一周达到99.2后，一年来一直低于100的基准线。
本周首尔公寓市场供需指数为64.8，较上周的65.7下降0.9个百分点。这是自2012年7月第一周（58.3）调查后，10年零5个月以来的最低值。此外，自去年11月的第三周（99.6）以来，该指数一年来低于100点。
据调查，首尔五大主要地区（市中心圈、东北圈、西北圈、西南圈、东南圈）的公寓市场供需指数均出现下降。
其中，西北圈（麻浦、恩平、西大门区）的公寓市场供需指数最低，从上周的61.4降至本周的59.5，在首尔五大主要地区中首次跌破60点大关。另外，芦原、道峰、江北区等东北圈的指数从63.8降至63.4。江南、瑞草、松坡、江东区的东南圈指数也从73.5降至71.9。阳川、永登浦、江西区等的西南圈指数也从63.5降至62.4。
然而，包括钟路、龙山区在内的市中心指数则连续两周上升，从上周的65.9点上升至本周的66.6点，增幅为0.7点，且上周也较前一周相比上升了0.1点。
从实际成交价格来看，整个首尔地区房价跌幅扩大。实际成交价是指购房者支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
除首尔地区以外，包括京畿道、仁川地区在内的首都圈地区公寓市场供需指数也快速下降，从上周的68跌至67，减幅为1.0点。非首都圈地区从上周的77.8跌至76.9。
此外，本周全国全租市场供需指数由73.9下降至72.1，首尔则由65.1下降至63.1。
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