韩联社13日公布以上分析结果。据悉，今年一季度韩国无房家庭中，租赁全租房的家庭月均利息负担由去年的9.1668万韩元（约合人民币476元）上涨至11.3006万韩元，同比上涨23.3%。
其中，收入在下位圈20%的家庭所承担的全租利息支出增幅最大，由2.7925万韩元上涨至6.4336万韩元，涨幅为130.4%。而收入在前20%的家庭全租利息同比上涨14.9%。
受此影响，以首尔为代表的地区今年以来全租交易减少，月租交易量逐渐增加，据悉，韩国租房形态分为全租房、月租房、准月租、准全租四类，四类以保证金及月租不同来区分，一般而言，月租房需要支付低于12个月租金的金额作为保证金，准月租以高于12个月、低于240个月租金的金额作为保证金，准全租则为保证金支付240个月租金以上的金额时的租赁形态。除全租房外，其余三类可统称为“月租市场”。
据首尔房地产信息数据网站12日消息，截至当日统计，今年1月至5月，首尔月租公寓交易量共计3.454万件，为2011年开始相关统计以来同一期间交易数量首次超过三万件，较此前的最高纪录（2.7928万件）多出23.7%。在首尔全部租房交易中，月租市场占比由35%上涨至39.2%，保证金超过月租*240的准全租房交易占比为20.8%，为该类型首次超过20%。
KB国民银行首席房地产专家朴元甲（音）表示，在租赁三法的限制下结束一次续约并重新投入租房市场的公寓全租保证金预计将上涨1.5亿韩元左右，租房者面对上涨的全租价格很难不选择全租贷款。考虑到近期银行业界全租贷款平均利率约为3.8%至3.9%，租客每月的利息负担将达到45万韩元至50万韩元，居民可支配收入将继续减少。
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