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2019年首尔中大型商街平均空置率8% 梨泰院最高

손일연 기자(syr815@ajunews.com)登录 2020-02-10 15:34修改 2020-02-10 15:34
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据韩国鉴定院统计结果显示,去年第四季度,首尔中大型商街的平均空置率为8%。据悉,去年前三季度的空置率为7.5%左右,进入第四季度后上涨了0.5%。

具体来看,商街空置率最高的地区为梨泰院。梨泰院在去年第四季度的平均空置率为26.4%。鉴定院相关人士表示,受美军基地迁移影响,外国人需求和流动人口减少,梨泰院地区店铺空置现象时常发生。虽然经理团路商圈行情走高,但回报率不甚理想。除梨泰院外,空置率在10%以上的商圈还包括舍堂(16.7%)、德黑兰路(14.1%)、禾谷(13.8%)、惠化(13.7%)、新村(11.6%)、龙山(11.4%)、新沙(11.3%)、市厅(10.9%)、论岘站(10.2%)和蚕室(10.1%)等。

鉴定院相关人士称,在流动人口较多的舍堂、禾谷等商圈,受销售减少等影响,空置率增加,从而导致整个首尔地区的空置率上升。近期消费信心指数和企业景气指数萎靡,预计商街市场将持续处于低迷状态。

此外,近期新冠疫情的扩散或将给商街市场再次带来打击。据悉,外国游客流量较大的东大门、明洞等地区或将受到直接打击。其中,东大门市场因中韩关系回暖,其空置率从去年第一季度的10.6%下降至第四季度的7.3%,低于首尔平均水平,有复苏迹象。但此次疫情或将延缓东大门商街的恢复速度。

另据数据显示,去年韩国中大型商场空置率为11.7%。空置率最高的地区为庆尚北道,为17.7%。其后依次为蔚山(17%)、全罗北道(16.9%)、世宗(16.2%)等。
 

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