2019年首尔中大型商街平均空置率8% 梨泰院最高

据韩国鉴定院统计结果显示，去年第四季度，首尔中大型商街的平均空置率为8%。据悉，去年前三季度的空置率为7.5%左右，进入第四季度后上涨了0.5%。

具体来看，商街空置率最高的地区为梨泰院。梨泰院在去年第四季度的平均空置率为26.4%。鉴定院相关人士表示，受美军基地迁移影响，外国人需求和流动人口减少，梨泰院地区店铺空置现象时常发生。虽然经理团路商圈行情走高，但回报率不甚理想。除梨泰院外，空置率在10%以上的商圈还包括舍堂（16.7%）、德黑兰路（14.1%）、禾谷（13.8%）、惠化（13.7%）、新村（11.6%）、龙山（11.4%）、新沙（11.3%）、市厅（10.9%）、论岘站（10.2%）和蚕室（10.1%）等。

鉴定院相关人士称，在流动人口较多的舍堂、禾谷等商圈，受销售减少等影响，空置率增加，从而导致整个首尔地区的空置率上升。近期消费信心指数和企业景气指数萎靡，预计商街市场将持续处于低迷状态。

此外，近期新冠疫情的扩散或将给商街市场再次带来打击。据悉，外国游客流量较大的东大门、明洞等地区或将受到直接打击。其中，东大门市场因中韩关系回暖，其空置率从去年第一季度的10.6%下降至第四季度的7.3%，低于首尔平均水平，有复苏迹象。但此次疫情或将延缓东大门商街的恢复速度。

另据数据显示，去年韩国中大型商场空置率为11.7%。空置率最高的地区为庆尚北道，为17.7%。其后依次为蔚山（17%）、全罗北道（16.9%）、世宗（16.2%）等。