丽水受福世博会 房价地价齐攀高

6日下午，韩国全罗南道丽水的新英熊川G-Well3的售楼处前排起了一百多米的长队。据称，仅上周前来询问的顾客人数就达到了1.5万。新英售房所长申成日（音）说，“虽然听说比起首都圈，地方的售楼气氛要好，但是没想到人气这么旺盛。虽然只是个拥有29万人口的小城市，但这里似乎已经能够体会到下周即将开幕的丽水世博会的热闹劲儿了。”

12日丽水世界博览会开幕前夕，丽水房地产市场也迎来了春天。自2007年世博会申办成功以来，丽水市的住宅•土地价格持续增长。特别是进入今年以后，迎来房地产市场的新高潮，投资者云集。

5日，丽水市厅边上的J中介所电话铃声不断，大部分都是询问是否有房可买的咨询电话。这家中介的相关人士称，虽然很多投资商都提出高于市价1000~2000万韩元的价格，但是房主们还是无动于衷。投资商都表示，如果有合适的房，就算直接从首尔坐KTX过来签约也没问题。

丽水市丽西洞的现代公寓（居住面积74㎡）的价格为1.2亿韩元，比一个月前的价格上涨了约1000万韩元。月初成交价在2亿韩元左右的熊川洞熊川G-Well1公寓，最近的售价也升至2.2亿韩元，即便如此，614套房也招来了1385名购买者，竞争率高达2.4:1。

丽水市的房价和地价也在朝着全国最高值攀升。据国民银行的消息，在去年3月到今年3月的一年间，丽水公寓的买卖价格平均涨幅达到11%，几乎是全国平均涨幅（6.9%）的两倍。土地价格亦是如此。

去年全罗南道地区丽水市的地价涨幅最高（2.21%），3月份的涨幅（0.32%）达到了全国的第三高。

关于丽水房地产市场异常活跃的原因，有分析称，因为丽水世博会的召开，交通设施等社会硬件设施得到大幅改良，各种观光设施也得到了相应开发所带来的功效。

去年9月，首尔龙山-丽水的KTX开通；接着，上个月顺天-完州的高速公路贯通。这样一来，丽水至首尔的时间就缩减至3小时左右。

最近3年间曾一度中断的住宅供给也是对中小型公寓需求增加的重要原因。新英建设的相关人士称，2008年之后，公寓的供给几乎中断，所以对于新公寓的要求也随之不断增加。已有的公寓买卖对象也不是很多，如果地段和居住环境不错的话，市价将会大升。