釜山地区房屋合同诉讼增多

　　最近因釜山地区的不动产价格下滑，要求解除房屋买卖合同的诉讼接连不断。
　　据法院和建设业界称，不少购房者提出诉讼的理由，表面上看是指建设公司施工与出售房屋的广告不一致，而实际上是因不动产市场的恶化，通过借款购房者无力处分房屋所致。
　　釜山地方法院7日表示，2~3年前不动产价格上升势头凶猛的时候，几乎没有与解除出售房屋有关的诉讼，而这种情况从1年前开始骤增，并已经逐渐形成一定规模。
　　诉讼的主要理由是，出售房屋时建设公司没有遵守约定，广告上没有的道路设施等出现在楼房附近，而且所期待的便利设施等却没有进驻，这侵害了购房者的财产权。
　　而且入住者还纷纷提起财产损害赔偿诉讼，有关保修瑕疵的诉讼也接连不断，最近3~4年在釜山市内提供的大部分楼房都面临诉讼危机。
　　釜山北区S楼房对房屋进行了分期出售，所以导致整个房价下滑，楼房入住者305人以相关公司为对象提起了损害赔偿诉讼。
　　对上述诉讼，法院仅对建设公司明显的过错判决损害赔偿，所以大部分以原告败诉结案，因此提起诉讼的大部分居民还需承担诉讼费用。
　　建设公司有关人士表示，在釜山地区最近几年出售的楼房几乎都经历过诉讼过程。虽然主要原因是不动产价格下滑，其中一部分不是购房者主动提起的诉讼，而是有经纪人介入，期待给建设公司施加压力，以此得利，这种情况不在少数。
　　法院相关人士分析，建设市场相对利好的时候，与再建合作相关的诉讼占很大部分，而最近出售房屋合同相关的诉讼案件却有增多趋势。