首尔房租"涨"势汹汹 三分之一公寓月租超百万韩元

韩国租房平台“ZIGBANG”对2023年全国月租公寓交易价格进行了分析，并于19日发布的结果显示，2023年首尔月租公寓价格超100万韩元（约合人民币5413元）的比重为17.2%，较2022年（16.4%）增加0.9个百分点。

据统计，全国约有20%的公寓租户月租金超100万韩元。其中，支付100万至200万韩元租金段的租户占比在2023年达到14.2%，较2022年（13.6%）上升0.7个百分点。

在韩国租房市场持续高企的背景下，首尔超百万韩元的月租公寓交易占比出现更为迅猛的增长，表明首尔租户的租金负担日益加重。2023年首尔地区超100万韩元月租公寓交易占比达34.5%，较2022年（31.7%）增加2.8个百分点。

去年首尔月租公寓交易中，50万韩元以下的租金段的占比最高，为37.6%。其后依次为50万韩元至100万韩元以下（27.9%）、100万韩元至200万韩元以下（23.3%）。其中，200万韩元以上至300万韩元以下的租金段占比为6.6%，300万韩元以上的租金段占比为4.6%。两者的总占比为11.2%。与前一年相比，去年100万韩元以下的月租交易量减少2.7%，而超100万韩元的月租交易量则上升2.8%。

教育和高端住宅聚集区的江南圈地区，2023年超100万韩元的高价月租交易占比高达51.5%，超过一半。虽然与2022年（53.1%）相比，去年超100万韩元的高价月租交易比重减少了1.7个百分点，但超300万韩元的超高价月租交易比重却从2022年的11.6%增至12.2%，增加了0.7个百分点。

同期，位于芦原、道峰、江北等江北地区的公寓月租市场中，50万韩元至100万韩元以下租金段的月租交易为53.9%，较2022年的48.5%增加5.3个百分点。超过200万韩元的高价月租交易比重仅为0.3%，但50万韩元至200万韩元以下和100万韩元至200万韩元以下租金段的月租交易与2022年相比，分别上升5.3%和2.6%。