韩国公寓买卖与全税均价时隔14个月双双上涨

韩国公寓的平均售价和平均全税价格时隔14个月均有所上涨。有分析认为，与价格持续走跌的联排住宅和别墅不同，公寓价格已触底反弹。

据韩国KB国民银行于8月31日发布的月度住宅价格动向统计，8月全国公寓的平均售价为4.9644亿韩元（约合人民币273.8万元），自去年6月（5.6184亿韩元）后，时隔1年零2个月首次上涨。平均售价在去年7月降至5.6083亿韩元后，截至上月连续13个月呈现走低。

去年，利率上调、购买力减弱导致房价下跌，而今年以来急售房源售罄推动了交易价格的上涨。与去年6月房价高峰的平均价格相比，低于至少6500万韩元以上，这意味着与之前下跌的程度相比，房价并未恢复到相应水平。

从地区来看，首尔公寓的平均售价为11.8519亿韩元，其中江南地区的公寓价格表现强势。江南11个区公寓平均售价为14.2613亿韩元，从今年7月（14.1896亿韩元）开始连续两个月上涨。相比之下，江北14个区公寓的平均售价为9.1788亿韩元，比上月（9.19亿韩元）有所下降。

京畿道和仁川公寓价格也呈上升趋势，8月首都圈全体公寓的平均售价为7.1347亿韩元，自去年6月（8.1055亿韩元）以来，时隔14个月首次转涨。

此外，一直呈下降趋势的平均全税价格在8月出现了回升。8月全国公寓的平均全税价格为2.8682亿韩元，自去年6月（3.4188亿韩元）后，时隔1年零2个月转为上升趋势。

首尔平均全税价格为5.7131亿韩元，自去年6月（6.7792亿韩元）以来首现上涨。其中，江南地区的价格最高。具体来看，江南地区的11个区公寓的平均全税价格为6.5432亿韩元，相较于7月（6.5114亿韩元）有所上涨；而江北地区的14个区全税价格为4.7933亿韩元，较上月（4.8009亿韩元）有所下降。

然而，联排住宅的价格仍处于弱势。全国联排住宅平均售价（2.1444亿韩元）和全税售价（1.4508亿韩元）较7月有所下降。