6日早晨,首都圈一带迎降雪。首尔光化门十字路口,市民们冒雪走在上班路上。
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首尔房价持续攀升 外地人购房热情"降温"明显
根据韩国房地产院2日发布的数据,今年1月至10月,非首尔居民(外地人)在购买首尔公寓的比例为22.7%,较去年24.6%下降约2个百分点,也低于去年同期的24.9%。 自2018年首次突破20%以来,外地人购买首尔公寓的比例逐年上升,并在去年达到24.6%,创下2006年相关统计开始以来的最高纪录。2021年至2022年间,由于房价下跌,外地购房者涌向首尔这一相对安全的投资资产。然而,受基准利率下调延迟及房价创新高的双重压力影响,今年外地人的购房热情有所减弱。 以首尔江南三区为例,江南区、瑞草区和松坡区外地人购买比例分别为23.1%、21.8%和26.0%,均低于去年同期的23.6%、23.4%和29.2%。在中低价公寓较多的地区,如芦原区(20.4%)、道峰区(15.8%)和江北区(16.4%),外地人购买比例也低于去年(分别为21.2%、20.4%和36.0%)。 然而,受再开发等利好政策的推动,城东区公寓价格上涨,该区外地人的购买比例从去年的23.9%上升至25.5%,创历史新高。截至今年10月,城东区公寓价格累计上涨9%,是首尔平均涨幅(4.31%)的两倍以上。 另一方面,截至今年10月,首尔居民购买地方公寓的比例为5.3%,与去年持平,但远低于2021年因地方房价飙升时的历史高点8.9%。随着地方房价连续三年下跌,地方公寓的投资吸引力明显减弱。 截至今年10月,首尔公寓价格累计上涨4.31%,而地方和五大广域市分别下跌1.34%和2.10%。此外,首尔居民的购买分布出现变化,部分受一期新城整治项目政策利好的地区成为关注焦点。例如,盆唐新城在2022年因整治计划影响,首尔居民购买比例达18.6%,为2011年以来的最高水平,但今年下降至12.9%。 上月26日,位于首尔市瑞草区盘浦洞的某新建公寓小区【图片来源 韩联社】
2024-12-02 13:35:20 -
“剁手党”热情降温 明洞“失宠”难觅中国游客踪影
首尔明洞大街被誉为“购物天堂”,曾是中国游客来韩国旅游的必经之地,但近来访问明洞的游客正在发生变化,日本、印度、东南亚等游客大有后来居上,取代中国游客之势。 韩国旅游发展局日前发布的数据显示,今年2月韩国接待外国游客103万人次,同比增长115%,恢复至新冠疫情前2019年同月86%的水平。同期,中国与日本游客分别恢复至新冠疫情前的76%和86%。同时,美国和中国台湾游客与新冠疫情前相比,同比分别增长8.4%和2.3%。 今年前两个月,韩国累计接待外国游客191万人次,同比增长109.2%,相当于2019年同期83%的水平。中国内地游客为62.4万人次,日本和中国台湾游客分别为32.7万人次和19万人次,美国和中国香港游客分别为12.4万人次和6.1万人次。 访问明洞的游客国籍在疫情后发生了不小变化。近期,在明洞西方游客越来越多,随处可见双手提满韩国零食的日本游客,但疫情前占据外国游客“半壁江山”的中国游客踪迹难寻。比起明洞,中国游客的观光路线扩大到弘益大学、圣水洞、林荫路和龙山等地。 在明洞经营化妆品的某店主对记者表示,最近,除了中国游客以外,大批东南亚和日本游客访问明洞,成为店里的主要顾客,填补了中国游客减少后造成的经济损失。一位饰品店员工也表示,近来日本、印度和东南亚游客访问明洞比较多,已难觅中国游客身影。 专家分析,赴韩中国游客旅游目的发生改变,购物开销减少,用于美食、观光和体验活动的花费增加。汉阳大学旅游系教授郑兰洙(音)表示,新冠疫情后,越来越多的中国游客选择自由行而不是跟团游。他们比起单纯的购物消费,更重视独立性和个性化的旅游体验。明洞曾是中国游客的主要目的地,但现在更喜欢在社交平台(SNS)上流行的网红打卡地,例如圣水洞、弘大等地的快闪店比较受欢迎。为迎合中国游客出境游的新趋势,韩国旅游业需重新调整战略,推出符合中国游客需求的旅游商品,加强体验型营销活动。 上月15日,在仁川港国际客运中心,中国文化交流团成员抵达韩国,参加第二届韩中国际文化交流艺术节。【图片提供 韩联社】
2024-04-02 16:33:07 -
戏水狂欢 给天气“降温”
【图片提供 韩联社】 19日,韩国大部分地区天气炎热,初夏气息渐浓。位于首尔钟路区的光化门广场喷泉正式开放,吸引小朋友们开心地戏水嬉闹。
2024-05-19 16:08:45 -
第12号台风云雀生成 能否给韩国“降温”受关注
据气象厅消息,25日凌晨,今年第12号台风“云雀”在西北太平洋洋面生成,其中心早晨5点位于日本东京偏南1710公里的西北太平洋洋面上,中心附近最大风力8级。 预计,“云雀”将以每小时10-15公里的速度向北偏东方向移动,强度逐渐增强。29日凌晨3点将经过日本东京偏南160公里的洋面,第二天凌晨3点预计会达到独岛东部350公里的洋面上。 不过据国家台风中心消息,由于台风属于生成初期,未来怎样发展充满变数。 梅雨季过后,韩国各地区进入桑拿天,酷暑给各地区经济和民众带来巨大损失。不少人希望此次台风来袭,可以为韩半岛降降温。
2018-07-25 16:23:06