具体来看，首尔公寓实际交易价格指数涨幅自7月以来开始下降，8月份降至1.83%，9月降至1.49%，10月降至9月涨幅的三分之一。其中，包括江南四区（江南区、瑞草区、松坡区、江东区）等首尔繁华地段在内的东南圈公寓实际交易价格指数环比下降0.03%，麻浦区、西大门区、恩平区等西北圈降幅达0.50%。两大区域的实际交易价格指数下降均为7个月以来首次。
从全国来看，10月实际交易价格指数上升率为1.3%，环比下降0.69个百分点，首都圈地区涨幅由2.38%下降至1.22%，非首都圈地区由1.56%下降至1.43%。
公寓实际交易价格指数是将公寓的实际交易价格同之前的交易价格进行对比得出的指数化结果，可以准确反映近期的房地产市场变动情况。此次公布的数据结果是以2017年为基准年度，将其实际交易价格指数定为100，高于100时，为实际交易价格上涨，高出范围即涨幅。实际交易价格指数的涨幅下降，意味着房价飙升的速度放缓。
据韩国不动产院日前公布的数据，首尔11月公寓价格环比上涨0.6%，涨幅自9月以来连续缩减，特别是芦原区、道峰区、江北区、九老区、衿川区、冠岳区等中低价格的区域增长势头大幅下降，部分小区一套84平方米的公寓单月内出现5000万韩元左右的下跌。
有分析认为，首尔房地产价格持续飙升带来的倦怠感以及连续加紧的贷款限制导致人们买房势头下降，部分地区实际交易价格指数下跌可以视作首尔房价即将开始下降的信号。
但也有观点认为，部分地区指数下跌或许只是暂时出现的市场反应，且多数地区只是房价飙升的速度放缓，房价态势仍未转降，现在做出判断还为时尚早。国民银行首席房地产专家朴元甲（音）表示，最近虽然房源有小幅增加，但急售房源并不多，再加上大选候选人就房产转让税、持有税等税率是否下调尚未有定论，买卖双方均处于观望状态，市场变化还需继续观察。
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