首先，明年银行要执行的家庭贷款总额管理标准要较今年更为严格。韩国金融监督院上月中旬要求各大银行提交明年的家庭贷款总额管理目标，并示意主要商业银行将明年家庭贷款增幅控制在平均4.5%左右。值得注意的是，这一增幅数值低于今年提出的5%增幅目标，而今年各银行家庭贷款的迅猛增势始终未能得到控制。截至11月末，五大商业银行的贷款增幅情况分别为KB国民银行增长5.43%、新韩银行增长6.3%、韩亚银行增长4.7%、友利银行增长5.4%、NH农协银行增长7.1%。预计到12月末，五大商业银行的平均贷款增幅在6%左右。这就意味着银行明年需在较今年低1.5个百分点的4.5%范围内严格控制贷款增幅。
其次，明年起各类借款人的债务偿付比率（DSR）会进一步收紧。在下月1日起实施的第2阶段DSR限制中，如果总贷款金额超过2亿韩元（约合人民币108万元），将无条件审查DSR是否超过40%。在计算DSR时，信用贷款的偿还期限也由7年缩短为5年。而明年7月实施的第3阶段限制中，只要总贷款金额超过1亿韩元，就会受到“个人DSR40%”限制。一家商业银行人士表示，目前持有高额贷款的高收入、高信用人士将较中低信用者更明显感觉到DSR限制所带来的影响。虽然为缓解实际贷款需求者的压力，政府部门与银行界决定从下月起允许因婚礼、葬礼等特殊情况贷款时，额度可超过年收入，但由于特殊贷款也会被列入DSR总额计算之中，因而该政策对实际贷款限额增加的效果不佳。
同时，明年全租资金贷款也将被列入银行家庭贷款总额管理对象之中，银行在调节家庭贷款增幅方面或面临更大挑战。根据韩国银行（央行）统计，以11月末为标准，银行家庭贷款较10月末增加3万亿韩元，其中全租资金贷款占到67%，达到2万亿韩元。而在今年5大商业银行增加的家庭贷款中，约半数为全租资金贷款。由此，各大银行明年既要把贷款增幅控制在4.5%之内，还要在计算贷款总额中加入全租资金贷款额，这将给银行带来不小的压力。
不过对于中低信用者而言，明年的家庭贷款门槛可能会有所降低。韩国金融委员会委员长高承范在本月3日举行的记者会上表示，将最大程度为中低信用者贷款、政策型平民金融商品提供优惠，并将进行系统管理，以防止贷款中断。他还表示，相关部门还在讨论将中低信用者贷款、政策型平民金融商品排除在贷款总额管理限制之外的方案。对于具体的贷款优惠，政府仍在与金融行业进行协商，最终优惠将于12月中旬确定。不过目前中低信用者的定义较为模糊。根据今年4至5月政府公布的资料，中低信用者主要指信用评分排在靠后50%（信用等级低于4级）的情况。如果以此标准进行计算，韩国五大商业银行中低信用者的贷款额所占比重仅为2%至3%左右。此外有人士指出，大幅增加中低信用者的贷款规模对银行的健全性或产生严重影响，因此即便放宽面向此群体的贷款限制，也有必要对信用评分系统（CSS）进行调整。
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