韩一年半间“假买房”逼近19万件 实交系统成投机者玩弄房价乐园

发稿时间 2021-10-14 14:27
20개월간 부동산실거래 취소 19만건 육박…"투기수요 '집값조작' 악용"
据韩国不动产院日前公布的数据,韩国近年来房地产交易签约后取消件数约19万件,专家表示类似现象中的投机操纵房价嫌疑亟待重视。

韩国不动产实际交易系统显示,去年2月至今年9月底韩国国内累计取消房地产交易件数达18.9397万件,在全部房地产交易中占比5.7%。

据悉,韩国国土交通部实际交易公开系统中的房地产实际交易相关数据虽广泛流转于各大不动产网站、APP,但其数据并未经过严格查证。现行系统中所记录的数据并非以房地产权转移后登记的数据为准,而是以交易双方间的合同为依据进行登记,登记后合同取消也没有惩治措施。

韩国共同民主党国会议员陈声准表示,房地产交易合同即便终止,但如果没有立即向有关部门申报,系统中的数据短期内很难有改变,导致房价被哄抬。房地产投机者们正是利用这一点系统漏洞进行虚假交易,签约登记后再取消,在交易开盘前哄抬房价,以求从中获利。

实际上,韩国国土部不动产实际交易分析企划团7月22日在一份报告中曾指出,南杨州某园区在此类虚假交易哄抬房价后,截至目前共有28件房产交易的价格虚高17%,忠清北道清州市某园区也在类似情况中有6件交易房价虚高54%。

依据现行不动产交易申告法及公认中介师法有关规定,被判定为房地产交易虚假申报时将会对个人进行罚款,房产中介也将被责令停业。然而类似投机事件依旧屡禁不止。有分析认为,惩治强度远低于投机所得,因此仍有很多人甘愿“以身试法”。

对于如何杜绝房地产虚假交易,陈声准表示,应继续完善实际交易系统,对有交易投机嫌疑的行为进行警告与标记,加大惩治力度,考虑向有过虚假交易记录的对象征收不动产交易许可税等。
 

房产投机 【图片提供 韩联社】

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