统计:超三成在韩外籍“包租婆”为中国人

发稿时间 2021-09-27 14:37
외국인 임대사업자 2천400명…1/3 이상은 중국인
韩国国会国土交通委员会共同民主党议员朴商赫27日从国土交通部所获资料显示,截至去年6月,韩国所登记的外国人租赁业主共计2394名,其中37%为中国人。

具体来看,在韩外国人租赁业主中,有885名为中国人,占比最高,其次,美国人租赁业主有702名,比重达29.3%,加拿大人租赁业主有269名,占比11.2%,澳大利亚人租赁业主有84名,占比3.5%。

据统计,外国人持有租赁住宅6650户,有八成以上集中在首都圈地区。其中,首尔地区有3262户,占比接近一半(49.1%),京畿道地区有1787户,比重为26.9%,仁川及釜山地区分别为426户、349户。

近日,外国人在韩房地产投机问题频频被媒体重提。业界人士表示,外国人利用投资签证入韩进行房地产租赁业务会造成房价上升,政府应采取措施阻止,韩国国土部也曾就这一问题讨论过是否要求外国人买卖住宅时在房地产交易合同上标明签证类型等方案,但因房地产交易不受签证影响等现实问题,该方案仍处于保留阶段,目前韩国国土部与法务部正在商议是否加强对外国人就业活动范围的管制等。

纵观韩国租赁业整体情况,截至2020年第一季度,韩国共登记租赁业主51.1万名,其中首都圈地区达36.7万名;租赁住宅数共计156.9万户,首都圈地区达104.7万户。首都圈地区撑起韩国租赁业半壁江山。数据显示,外国人租赁业主在韩国全部租赁业主中占比仅0.46%,外国人所持有的租赁住宅占比为0.42%,在首都圈地区的租赁住宅占比为0.52%。

有观点认为,眼下韩国房价屡屡飙升,房地产问题牵绕着多重因素,外国人作为韩国房地产交易主体中比重较小的一部分,对外国人在韩投资房地产进行批判与抑制是否能起到目标效果还需更为中立的判断。
 

所登记的租赁住宅【图片提供 韩联社】

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