莱坊《全球房价指数》:韩国住宅价格涨幅并不高

发稿时间 2021-09-19 15:45
한국 2분기 집값 상승률 6.8%…주요 55개국중 31위
自去年年初新冠疫情在全世界暴发以来,全球房地产价格大幅上涨。与其他地区相比,韩国今年第二季度房价呈现相对稳定状态。

英国房地产信息企业莱坊(Knight Frank)于19日公布的《全球房价指数》(Global House Price Index),今年第二季度韩国房价同比上涨6.8%,在调查的55个国家(地区)中位列第31位。此前数据显示,韩国今年第一季度房价同比上涨5.8%,在56个国家(地区)中排在第29位,此次排名则有所下滑。

根据调查,全球房价第二季度平均涨幅达到9.2%。分析认为,随着新冠疫情的持续扩散,各国政府出台政策扶持经济发展,市场上流动资金不断增长,加之低利率基调长期持续,全球房地产价格不断走高。

统计显示,受汇率和物价不稳定等影响,土耳其房价同期涨幅高达29.2%,连续6个季度排在首位。同时,新西兰(25.9%)、美国(18.6%)、澳大利亚(16.4%)、加拿大(16%)等发达国家房价上涨带动整体呈上涨趋势。据了解,10个发达国家第二季度房价涨幅平均达到12%。其中美国第一季度涨幅达到13.2%,曾创下2005年第4季度以来最高涨幅,而第二季度统计数据再次刷新历史新高。澳大利亚第二季度房价涨幅也是2003年以来的最高纪录。同时,在调查的55个国家(地区)中,涨幅达到两位数的国家(地区)达到18个之多。

调查还显示,第二季度55个国家(地区)中房价下跌的国家仅为印度(-0.5%)和西班牙(-0.9%)。根据莱坊的分类方式,10个发展中国家(包括韩国)房价的平均涨幅为4.7%,整体处于相对稳定状态。

莱坊方面表示,部分国家近期住房需求出现趋缓迹象,例如美国住房担保贷款申请有所下降等。同时,新西兰、英国等国家上调利率的预期也使得购房热情稍有降温。
 

【图片提供 韩联社】

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