韩央行:房价下降将导致消费与就业萎缩

发稿时间 2021-07-21 10:49
한은의 경고 “외환위기 때처럼 집값 하락하면 소비·고용 4% 뚝”
韩国银行(央行)20日出具的《房价变动对实体经济影响分析》报告称,如果按照贷款价值比(LTV)75%计算,近两年之内房价下降20%时, 同期消费和就业将减少4%左右。

如果将LTV设定在40%,房价下降20%仅会对消费造成0.3%,对就业造成0.5%的减少。家庭负债越多,房价下降时对经济造成的不利影响越大。据统计,以去年底为基准, 韩国主要银行的LTV平均45%,LTV超过75%的房贷整体占比仅为2%。

报告对实体经济变量、房价、金融变量等进行分析发现,房价下降将拉低经济增速,同时降低通货膨胀率。报告指出,房价下降将限制贷款,引发消费萎缩,房价上涨对消费和通胀率增加无明显关联。

报告称,家庭负债规模越大,房价下降对实体经济和物价涨跌造成的影响就越大。目前韩国房价居高不下,一旦出现下滑,将对经济造成巨大拖累。
 

【图片提供 韩联社】

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