首尔民众住宅财产税负担加重 分期纳税申请呈井喷式增长

据韩国国土交通部24日向国民力量党国土交通委员会所属议员金相勋提交的“2016至2020年首尔住宅财产税缴纳现况”资料，申请分期缴纳房产税的情况从2016年（37起）起逐渐增多，2017年至2019年分别为49起、135起、247起。到了去年该数据大幅上升，2020年申请分期纳税的情况达到1478起，为前一年的6倍左右。

根据地方税法规定，需缴纳的财产税金额超过250万韩元（约合人民币1.4万元）时，地方政府可允许部分税金从前一个月开始在两个月内分期缴纳。此前，超出额度标准曾定为500万韩元，但从去年起调整为250万韩元。

从金额上来看，2019年申请分期缴纳的税金为8787万韩元，去年大幅增至18.9943亿韩元，为前一年的22倍之多。从地区来看，去年申请分期缴纳税金情况最多的为龙山区，由2019年的5起大幅增至2020年的702起。同期，江南区由25起增加至315起，瑞草区由8起增加至159起。城北区由前一年没有申请情况变为去年收到142起申请，城东区申请分期缴纳税金的情况也从2起增加至84起。

分析认为，分期缴纳税金的申请数和金额大幅增加，主要是因为首尔房价大幅上涨，公示价格不断走高，不少家庭感到纳税负担，只能选择分期缴纳。

为防止民众需要缴纳的财产税大幅增加，地方税法规定住宅公示价格60%作为纳税标准所适用的公正市场价格比率，且税金涨幅根据房价划分为3个阶段，价格低于3亿韩元的住宅税金增幅不超过5%，3至6亿韩元的住宅税金增幅不超过10%，6亿韩元以上住宅税金增幅不超过30%。政府虽然通过上述方法来减缓税金的上升幅度，但由于房价上涨过快，不少地区的房价超过6亿韩元，地方税增幅达到30%的家庭比重大幅上升。

数据显示，今年首尔地区公示价格超过6亿韩元的公共住宅共75.8718万户，占整体的29.3%，较去年（20.8%）上升8.5个百分点。今年，首尔住宅征收的财产税预计为1.7313万亿韩元，较去年（1.4943万亿韩元）增加15.9%。

随着财产税负担大幅增加，舆论出现恶化，韩国政府于去年年末对地方税法进行修订，导入公示价格低于6亿韩元的住宅财产税率减少0.05个百分点的财产税特例税率。不过此措施的推出未能平息舆论的不满。执政党近来正在推进仅有一处公示价格在6至9亿韩元房产的人士减免0.05个百分点税金的方案。