青年优惠型认购储蓄是韩国政府为帮助青年阶层购房和存款而推出的一种居民住房认购储蓄。在普通型“住宅请约综合储蓄”可进行住房认购和减免所得税功能的基础上,10年期年利率最高达到3.3%,且利息收益可享受免税优惠。青年优惠型认购储蓄推出之初,申请对象年龄曾限制在19至29岁之间,2019年1月起扩大至34岁,申请人年收入需在3000万韩元以下(综合收入在2000万韩元以下)。
据了解,青年优惠型认购储蓄在推出首年(2018年)申请加入者数为11.7164万人,2019年和2020年新增加入者数分别为15.5935万人和15.8519万人。而今年前3个月,已有3.5305万人申请加入,人气不断攀升。从累计存款金额来看,2019年4月首次突破5000亿韩元,为5019.91亿韩元;去年5月以1.0090万亿韩元突破1万亿韩元大关后,今年5月超过1.5万亿韩元水平线。
考虑到住宅城市基金财务健全性等因素,该储蓄属于限时性商品,仅限在今年12月31日前加入。不过韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基将此款产品介绍为青年住房福利的主要政策手段,预计该储蓄商品延长时限的可能性较大。
有人士指出,虽然青年优惠型认购储蓄在年轻人中享有较高人气,但由于储蓄的收入标准过低,考虑到此前房价上涨等房产市场环境,储蓄使用率有所下降。政府应该放宽收入标准,让更多青年享受优惠。
有分析认为,政府为提高青年认购中签率,可能会重新修改认购制度,扩大摇号制房源数量。不过也有人提出,目前摇号购房所占比重已处于较高水平,且中年群体对摇号购房比重提高较为不满,因而制度改善的余地并不大。