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据韩国房地产院14日消息，本周（以10日调查为基准）首尔公寓交易供求指数为103.5，较上周（103.7）下降0.2点。该指数虽小幅回落，但仍连续5周保持在基准线（100）之上。公寓交易供求指数是根据房地产院面向会员中介的问卷调查和网上实际交易量等分析得出，综合反映房地产市场供求状况，指数在0到200之间，接近0时反映供大于求，接近200时则代表供小于求。
根据统计，首尔公寓交易供求指数过去一年间走势起伏不定，在去年11月最后一周达到100.2后，连续连续18周指数超过100基准线。而在政府公布2·4增供对策的2月第二周，指数逐步回落，4月首周降至96.1，今年以来首次低于基准线。但此后连续五周再次高于100，呈持续上升趋势。
自吴世勋就任首尔市长以后，首尔重建小区市场出现交易过热迹象，因而首尔市将狎鸥亭、汝矣岛、圣水和木洞等4个地区指定为土地交易许可地区（被指定为土地交易许可地区后，相关地区各类土地进行一定规模以上的土地交易时，需要获得政府的许可），连续向市场发出警告信号。韩国副总理兼企划财政部长官洪楠基日前对江南地区重建小区价格不稳定现象表示担忧，他强调，为稳定房地产市场，政府将就必要事项与首尔市展开更积极的合作。分析认为，在此背景下，本周交易供需指数出现小幅下降。
调查显示，土地交易许可制生效后，相关地区购房心理相对减弱，而不受限制的地区购房心理有所加强。
具体来看，如果将首尔划分为5个区域，属于土地交易许可地区的汝矣岛、木洞等西南部区域本周交易供求指数为102.6，较前一周（104.3）回落1.7点，虽然仍保持在基准线之上，但在首尔范围内呈最大跌幅；龙山、钟路、中区所属的市中心区域供求指数为103.4，较前一周下降1.3点。购房需求虽有所减弱，仍连续4周高于基准线；麻浦、西大门等所属的西北区域继上周后，继续保持100水平，处于供需紧张的状态；狎鸥亭、盘浦、蚕室洞等所属的东南区域（包括江南区、瑞草区、松坡区和江东区）为106.7，与上周持平，连续5周超过基准线。据了解，狎鸥亭洞的主要小区被指定为土地交易许可区域，导致购房心理大幅萎缩。但其周边的瑞草区盘浦洞和松坡区芳荑洞等地购房势头不断加强，因而从整体上来看，购房心理仍维持上周水平。另外，首尔东北区域交易供求指数为103.3，较前一周（102.0）上升1.3点，是5个区域中唯一供需指数出现上升的地区。据了解，近来未被划入土地交易许可区域的芦原区上溪洞、中溪和月溪洞等地重建小区成交量上升，公寓交易价格也随之水涨船高。
房地产院分析认为，在土地交易许可制生效的4月27日以后，房屋成交量出现减少，增幅收窄。不过随着对再开发的期待感不断提高，公寓房价仍维持较高水平。
