统计:首尔全租房市场价格趋稳

发稿时间 2021-04-01 17:54
서울 전셋값 안정세…강남 이어 마포·강동구도 '마이너스로'
近日的一项调查显示,由于韩国全租房价此前短期内大幅上涨,待租房源不断增加,再加上新公寓陆续建成,首尔不少地区的全租房价出现下滑。
 

坐落于首尔江南区的公寓住宅【图片提供 韩联社】



韩国房地产院1日表示,3月第五周(以29日为基准)首尔公寓全租价格上涨0.03%,涨幅较前一周(0.04%)有所收窄。

根据统计,首尔公寓住宅全租价格去年11至12月周涨幅一度升至0.14%至0.15%,今年1月至3月的周涨幅平均为0.13%、0.07%和0.04%,涨幅逐渐趋于稳定。

具体来看,麻浦区全租房价周涨幅下落0.001个百分点,由上周的0.00%转为负值,为前年7月第二周(-0.09%)以后首次下行。江东区全租房价周涨幅由上周的0.00%下降至本周的-0.02%,为去年2月第二周(-0.02%)以后首次呈负值。江南区全租房价涨幅为-0.02%,而松坡区全租价格涨幅保持稳定,由上周的-0.01%转为0.00%。

房地产院表示,从首尔的情况来看,由于前段时间租金价格暴涨所带来的的疲劳感与租房淡季所带来的的影响相重合,再加上待售公寓房源增加等,市场整体呈观望状态。新公寓供给数量增加的麻浦区、江东区等地区全租价格进而转为下降趋势。

从整个首都地区来看,3月第五周全租价格较前一周上涨0.11%。其中京畿道全租价格涨幅小幅回落,由上周的0.13%降至本周的0.12%,但仁川地区全租价格涨幅由0.25%升至0.27%。除仁川外,5大广域市的全租价格涨幅由0.19%降至0.18%;除京畿道外,另外8个道的全租价格涨幅由0.15%降至0.14%。从全国来看,同期全租房价涨幅为0.14%,与上周持平。

此外,韩国公寓住宅买卖价格涨幅为0.24%,与上周情况基本相同。具体来看,首尔公寓住宅交易价格涨幅由上周的0.06%小幅降至本周的0.05%,京畿道地区涨幅同期由0.38%缩减至0.36%,不过仁川同期房价由0.46%增至0.48%。

另据调查显示,首尔整体购房需求出现减少,以重建期待感较大的江南区(0.08%)、瑞草区(0.07%)、阳川区(0.09%)和芦原区(0.08%)等为中心房价出现上涨,且中低价地区依旧维持此前的上涨势头。京畿道房屋交易价格涨幅由0.38%降至0.36%,但仁川地区涨幅由0.46%增至0.48%。其余5大广域市价格涨幅与上周持平,为0.23%,8个道涨幅由0.16%小幅升至0.17%。

房地产院相关负责人表示,由于公示价格上涨会造成税金负担,公示价格较高的地区涨幅出现回落,而公示价格较低的地区仍呈上升趋势。

《 亚洲日报 》 所有作品受版权保护,未经授权,禁止转载。

相关新闻
TOP