据韩国民间房价调查企业房地产114于21日公布的数据，2月第三周首尔公寓住宅交易价格上升0.14%，小幅低于本月首周涨幅（0.17%）。官方房价调查机构韩国房地产院的统计也显示，首尔公寓住宅价格涨幅已连续两周趋缓。
其中，以房价超过10亿韩元（约合人民585万元）的小区住宅为主价格出现下滑。首尔麻浦区孔德洞来美安孔德4期59.9平方米的住房（12层）本月10日以12.47亿韩元价格成交。而同一面积的住房（6层）上月20日曾以历史最高价12.55亿韩元成交，20天左右时间价格下降800万韩元。孔德区一家房屋中介从业者表示，近来出现不少曾要到最高价的房主开始稍降房价，以尽快出售的情况。预计这与政府公布的“2·4对策”及春节假期之后的心理变化有关。
有分析认为，在综合房地产税和财产税等所有税开始缴纳的6月1日前，预计出售超10亿韩元以上高价公寓的趋势将更为明显。6月1日以后，调整对象地区多房产所有者的转让税率将较目前高出10个百分点。专家表示，若想在6月之前出售房产，至少需要在2月至4月间签订合同，因而想要避免缴纳税金的房产将开始流入市场。随着此类待售房产的不断增多，预计价格将会出现疲软迹象。
另外，近期首尔待售公寓住宅的数量也出现了小幅增长的趋势。据房地产大数据企业Asil统计，本月20日的待售住房数量较本月1日增长1.4%。其中九老区房源数量涨幅最高，同期增加6.3%。其他房源数量增加明显的地区还主要包括恩平区（6.1%）、江北区（5.3%）、广津区（5.2%）芦原区（5.1%）、铜雀区（5%）等。
不过房地产114首席研究员尹智海（音）表示，现在判断“2·4对策”促使市场稳定下来还为时尚早。首尔外围地区或此前房价较低的地区房价上涨趋势仍较为明显。zigbang大数据实验室室长咸英镇（因）表示，包括首尔地区在内的房价仍出现不断刷新历史最高价的情况。随着春季搬家旺季即将到来，中低价地区的购房需求不断涌入，房价能否保持稳定，尚需观察一段时间。
21日，从63大厦望向首尔市内，公寓住宅林立。【图片提供 韩联社】
