去年外国人在韩房产交易量创历史最高值，交易主要集中在首都圈，首尔江南区交易量最高。
据韩国房地产院26日消息，去年外国人的房产（包括独栋、4层以下多户住宅、公寓、商用写字楼等）交易量达21048起，同比增加18.5%，创房地产院自2016年1月实施相关统计后最高纪录。外国人的房产交易量在2014年超过1万起后，2015年至2018年间先后增加14570起、15879起、18497起、19948起。2019年（17763起）同比虽减少11.0%，但去年增加了18.5%（3285起），首次突破2万大关。
去年外国人房产交易集中在首都圈，京畿道最多（8975起），其次是首尔市（4775起）和仁川市（2842起）。与2019年相比，首尔、京畿道、仁川的增幅分别达22.9%、18.1%、5.2%。从首尔市地区看，高价建筑物聚集的江南区交易量（395起）最多，其后依次为九老区（368起）、瑞草区（312起）、永登浦区（306起）、钟路区（272起）、松坡区（256起）等。
去年首都圈房价大幅上涨，部分外国人进行投机行为被推至风口。由于外国人投资门槛较低，引发部分民众不满，在青瓦台国民请愿告示板上呼吁加强对外国人购房限制。去年8月韩国国税厅税务调查发现，一美国人购买42套公寓进行“炒房”，交易金额达67亿韩元（约合人民币4000万元）。
国税厅调查显示，有32.7%的外国业主从未在所购公寓居住过，因此被怀疑为投机行为。对此，无党派议员李容镐于当月提出了包括提高外国人住宅交易所得税和转让所得税等内容的《地方税法》、《所得税法》修正案。修正案规定，外国人购房时，在标准税率（1%至4%）上最多可追加至26%，征收30%所得税，并且外国人需适用现行转让土地或房屋时的转让税率（5%）。但在上月3日举行的国会行政安全委员会上，有意见称，虽然担心外国人以炒房为目的购房，但提高外国人购买房产相关税率有可能违反互惠主义，并且购买当时很难判断是否属于投机目的，所以该修正案被否决。
图为在首尔南山看到的市内公寓 【图片来源 韩联社】
