根据韩国鉴定院本月发布的本月第二周全国公寓价格动向显示,首尔全租房价格较上一周上涨0.08%。其中江南地区和江北地区分别上涨0.08%和0.07%。具体来看,江南区(0.10%)、瑞草区(0.08%)、江东区(0.08%)等江南4区全租房价格涨幅较高;而芦原区(0.10%)等以学区房和中低价小区为中心地区价格也出现明显上涨。
国土交通部预测认为,目前全租房房源紧张的情况还将持续一段时间。国土交通部长官金贤美以此前房地产情况为例称,1989年政府将全租房租赁期限从1年延长至2年后,全租房市场出现约5个月的不稳定期。虽然现在与当时情况有所不同,但房地产全租房市场的稳定仍需一段时间,政府正在对市场情况进行密切关注。
有分析指出,近期首尔租赁房源大幅减少,价格暴涨,是政府颁布的《租赁法》副作用的显现。根据8·4房地产政策,首尔和首都地区将增加13.2万套住房供给。不少有购房意向的民众在看到这一政策后纷纷等待申购,因而近期市场对全租房的需求直线上升。很多专家对此认为,当前供需不平衡所导致的住房租赁市场不稳定短期内或难以缓解。