对行政首都迁移的期待 推动世宗市房价上涨

“如果打电话问‘能不能进行交易’，很多人都回答‘大家都会关注’，急于收回待售公寓。”世宗市某不动产中介代表D于23日如此表示。

继世宗市推进建设KTX世宗站后，韩国政界有关行政首都迁移问题的讨论也不断升温，房地产业界连日出现“利好因素”，因此变得十分热闹。

该代表还表示，行政首都迁移的舆论出现后，匆忙表示不出售不动产的人越来越多，房价也跟着一齐上涨。世宗市M小区使用面积在84平方米的公寓楼，两周前的出售价格为5.5亿韩元（约合人民币321.6万元），价格上涨后结果以6.3亿韩元成交。

据国土交通部的实际交易资料，相同面积的公寓楼在1月份的交易价格为4.2亿韩元至4.45亿韩元之间。世宗市的公寓交易价格上升率连日创全国最高。

据韩国鉴定院消息，以7月第3周为准，世宗市公寓交易价格比前一周上升0.97%，为全国房价最高上升率。

世宗市另一家不动产中介代表L表示，行政首都迁移问题一开始，咨询购买的电话激增，要价也比市价高。特别是市内某小区为中心，咨询购买的电话特别多。

受新冠疫情的影响，世宗地区的不动产交易萎缩。政府发布不动产对策后，现在变得十分活跃。据韩国鉴定院消息，1至5月的住宅交易量分别为1678件、1452件、893件、517件和620件。6.17对策发布后，大田东区、中区、西区、儒城区四个区的住宅交易量激增，6月交易量为1646件，为前一个月的2.6倍。

L还表示，大田四个区被指定为不动产投机过热地区，很多人会认为那样就不如去世宗，因此交易量上升。7.10对策发布后，交易暂时停步不前。行政首都迁移的消息出现后，最近咨询变得多了起来。