不动产行业资金难…地方政府准备对策

- -(-)登录 2020-02-14 17:15修改 2020-02-14 17:15
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随着中国各地政府的新冠疫情扩散,房地产市场被冻结,为了将中国房地产企业的损失降至最低而采取了行动。

在经济低迷的情况下,房地产限制规定进一步加强,原本就萎靡不振的中国房地产市场再次遭受了新冠疫情的重创。本月第一周,首都北京的住宅平均每天还不到4套。房地产企业立即陷入资金困难的危险增大后,地方政府立刻行动起来。

最开始的是江苏省无锡。据中国《第一财经日报》等当地媒体报道,无锡政府12日晚公布了搞活房地产的措施。

其主要内容为,对房地产建设企业、中介企业、住宅租赁企业等房地产相关企业延长或减免税金,并支援贷款资金。其中还包括将今年6月30日前需要偿还的1年内短期贷款延长偿还期限的内容。这是为了给面临资金困难的房地产企业通气。

此后,西安也出台了对策。其中具有代表性的规定是,企业在购买土地后,第一个月支付50%的贷款,其余的可以在1年内分期付款。这是为了活跃土地市场而采取的措施。在房地产市场前景黯淡的情况下,各企业不轻易购买土地,土地转让市场也随之冻结。土地转让收入是地方政府的主要税收原因,因此也会对财政产生影响。

继深圳、广州、上海、浙江、天津等地也相继提出了房地产挽救措施。据中国《第一财经日报》统计,截止到13日,全国10多个地方政府出台了房地产对策。预计今后会有更多的城市加入到拯救房地产的行列中。

因为预计新冠疫情的出现会对中国房地产市场造成相当大的打击。在中国,房地产是支撑地区经济的重要产业。

从统计数据中也可以看出这一点。彭博社此前称,中国招商证券对中国36个主要城市的新住宅销量进行了调查,结果显示,比去年同期减少了90%。8个城市的现有住宅销售量也比去年同期减少了91%。

这是因为为防止新冠疫情扩散,中国大部分城市下达了“封禁令”,阻止人口移动。当然,来看房子的人也少得可怜。

为了防止部分城市人之间接触,住宅销售禁令也降低了。从6日开始干脆禁止新住宅销售行为,中介所带客户去看房子等行为禁止。河南省郑州也下令,直到下月16日为止,在一个多月时间里停止所有城市的房地产工程。

中国房地产市场受到的冲击可能要大于SARS当时。2003年乘中国楼市上涨周期的不同,限购令现在房地产的需求萎靡不振,再加上新冠疫情的打击,损失更惨重。
 

【图片提供 新华社】

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