韩国政府下调首次购房者贷款利息

发稿时间 2013-04-09 15:10
韩国政府从本月10日起将下调首次购房者的贷款利息,此举将有望减轻购房者经济负担,并推动房地产市场的正常化。

国土交通部9日宣布,这一举措是政府继本月1日出台的4•1房地产综合对策的后续措施,将从10日起分阶段下调购房者购房及传贳保证金的贷款利息。

按照新出台的政策规定,首次购买面积60㎡以下、价格3亿韩元以下的购房者的贷款利息将由目前的年3.8%下降至3.3%。首次购买面积60~85㎡、价格6亿韩元以下的购房者贷款利息将下调至3.5%。

贷款者的年收入条件(夫妻合计)从5500万韩元放宽至6000万韩元,政府的支援规模也从2.5万亿韩元扩大至5万亿韩元。

普通劳动者和市民的购房资金利息将由目前的年4.3%下调至4%,年收入条件(夫妻合计)由目前的4000万韩元放宽至4500万韩元 。

普通劳动者和市民传贳资金贷款利息从目前的年3.7%下调至3.5%,可以贷款的条件也从年收入4000万韩元(夫妻合计)放宽至4500万韩元。

首都圈的贷款上限从8000万韩元上调至1亿韩元。

从下月2日起,在目前已有的20年到期贷款的基础上新增30年到期贷款,减轻贷款者的还款负担。针对传贳保证金增加金额的按揭贷款也将从下月2日起正式实行。

新增“安居住宅购房资金”,按揭贷款成数比率(LTV)超过70%以上,或租房者购买目前居住房屋(居住时间满1年)时,即使曾经有过购房经历,但目前无住宅者,仍享受年3.5%的低贷款利率。

此外,首次购房者购买住宅资金LTV比例最大将扩大至70%,金融委员会对银行业的监管规定作出修改后,于今年6月中旬有望正式实施。

国土交通部相关人士称,此次下调贷款利息将在一定程度上减轻购房者居住费用负担,并将有助于房地产市场的良性发展。

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